朝日プラザ阿倍野第２
朝日プラザ阿倍野第２をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 44〜49.92m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 44〜49.92m2 | セキュリティ面の安心感、近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩1分 JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩10分 JR関西本線／天王寺駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 44〜49.92m2 | セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 44〜49.92m2 | 買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 44〜49.92m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
夫婦＋子ども3人
3日前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
5日前セキュリティ面の安心感、近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩1分 JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩10分 JR関西本線／天王寺駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
シニア夫婦（住み替え）
1週間前セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にも朝日プラザ阿倍野第２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
朝日プラザ阿倍野第２の過去の取引実績
直近価格
1,138万円
平均価格
1,196万円
最高値
2,599万円
最安値
380万円
朝日プラザ阿倍野第２の売却査定履歴です。直近価格は1,138万円、平均価格は1,196万円、最高値は2,599万円です。
1,290万円
2014年2月
1,300万円
2014年2月
800万円
2015年4月
805万円
2015年4月
1,890万円
2015年7月
1,895万円
2015年7月
800万円
2015年10月
823万円
2015年10月
500万円
2015年12月
440万円
2015年12月
1,890万円
2016年1月
1,765万円
2016年1月
680万円
2016年2月
648万円
2016年2月
1,080万円
2016年2月
1,047万円
2016年2月
380万円
2016年3月
421万円
2016年3月
640万円
2016年5月
620万円
2016年5月
1,698万円
2016年7月
1,041万円
2016年7月
680万円
2016年8月
639万円
2016年8月
580万円
2016年8月
467万円
2016年8月
1,590万円
2016年10月
1,925万円
2016年10月
1,598万円
2016年12月
1,372万円
2016年12月
1,498万円
2017年2月
1,312万円
2017年2月
980万円
2017年4月
818万円
2017年4月
1,398万円
2017年4月
1,375万円
2017年4月
1,120万円
2017年5月
1,458万円
2017年5月
1,498万円
2017年8月
1,359万円
2017年8月
1,580万円
2017年8月
1,475万円
2017年8月
800万円
2017年11月
606万円
2017年11月
800万円
2018年5月
646万円
2018年5月
800万円
2018年11月
690万円
2018年11月
980万円
2018年12月
1,058万円
2018年12月
800万円
2019年5月
658万円
2019年5月
800万円
2019年9月
1,035万円
2019年9月
998万円
2019年9月
750万円
2019年11月
606万円
2019年11月
750万円
2019年12月
647万円
2019年12月
800万円
2020年3月
973万円
2020年3月
750万円
2020年7月
626万円
2020年7月
2,300万円
2023年1月
2,290万円
2023年1月
2,150万円
2023年2月
2,200万円
2023年2月
1,880万円
2024年3月
1,878万円
2024年3月
1,770万円
2024年6月
1,870万円
2024年6月
980万円
2024年7月
1,141万円
2024年7月
1,890万円
2024年8月
1,877万円
2024年8月
2,599万円
2024年10月
2,004万円
2024年10月
2,399万円
2025年1月
2,076万円
2025年1月
700万円
2025年2月
1,138万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 河堀口駅が徒歩1分なのは本当に便利！近鉄を使えばすぐに上本町や奈良方面にも行けます。寺田町駅や天王寺駅も徒歩圏内なので、JRの選択肢も豊富で助かります。
良い点: 駅近なので、スーパーやコンビニ、飲食店も充実しています。病院や銀行なども近くにあり、生活する上で困ることはほとんどありません。公園も近いです。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。オートロックがないのは少し不安ですが、巡回管理なので安心感はあります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変です。外観も古さを感じさせます。
駅近の利便性は抜群で、日々の生活は非常に快適です。周辺の商業施設も充実しており、買い物や食事には困りません。建物の古さは否めませんが、管理はされており、住み心地は悪くありません。コスパを考えると良い物件だと思います。
良い点: 専有面積がコンパクトなので、一人暮らしにはちょうど良いサイズ感でした。立地を考えると、この広さでこの家賃は妥当だと感じていました。日当たりも悪くなかったです。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じました。特にキッチンやお風呂は最新の設備とは言えません。収納スペースも限られています。
良い点: 巡回管理ですが、管理人さんはいつも丁寧に対応してくれました。ゴミ出しのルールも守られており、共用部は清潔に保たれていました。特に大きな問題はありませんでした。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。玄関の鍵は自分でしっかりかける必要がありました。
良い点: 河堀口駅が目の前なのは本当に便利でした。近鉄沿線なので、あべのハルカスや日本橋にもすぐアクセスできました。JRの駅も近いので、通勤の選択肢が広かったです。
とにかく駅からの近さが最大の魅力です。都心へのアクセスも良く、生活利便施設も充実しているので、単身者にとっては非常に住みやすい環境でした。築年数なりの設備や内装ではありますが、立地と価格を考えれば納得できる物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
朝日プラザ阿倍野第２の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩1分 JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩10分 JR関西本線／天王寺駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
朝日プラザ阿倍野第２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
朝日プラザ阿倍野第２の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
朝日プラザ阿倍野第２の売却相場はいくらですか？
朝日プラザ阿倍野第２の売却相場は、近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩1分 JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩10分 JR関西本線／天王寺駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザ阿倍野第２は築43年ですが売れますか？
朝日プラザ阿倍野第２は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。