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マンション

西浦勤労者住宅A棟

京都府京都市伏見区深草西浦町7丁目19京都市営地下鉄烏丸線/くいな橋駅 徒歩10分 京阪本線/藤森駅 徒歩12分 京阪本線/龍谷大前深草駅 徒歩14分
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西浦勤労者住宅A棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

1日前
58m2前後

駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境

ペットと暮らしたい夫婦

4日前
58m2前後

通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども2人

7日前
58m2前後

家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感

子育て世帯

1週間前
58m2前後

駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

1週間前
58m2前後

セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にも西浦勤労者住宅A棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市伏見区深草西浦町7丁目19
交通
京都市営地下鉄烏丸線/くいな橋駅 徒歩10分 京阪本線/藤森駅 徒歩12分 京阪本線/龍谷大前深草駅 徒歩14分
築年月
1966年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
112戸
専有面積
57.97m² ~ 57.97m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
京都市住宅供給公社
管理会社
自主管理
小学校区域
京都市立深草小学校
中学校区域
京都市立深草中学校
所在地(住所)
京都府京都市伏見区深草西浦町7丁目19
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売却査定履歴

西浦勤労者住宅A棟の過去の取引実績

直近価格

906万円

平均価格

773万円

最高値

980万円

最安値

490万円

下落傾向(前回比 74万円

西浦勤労者住宅A棟の売却査定履歴です。直近価格は906万円、平均価格は773万円、最高値は980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市伏見区深草西浦町7丁目19

口コミ・レビュー

伏見区在住40代さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 深草エリアは昔ながらの落ち着いた雰囲気があり、生活に必要なスーパーや商店街も揃っていて便利です。小学校も近いので子育て世代には安心感があります。

気になる点: 駅から少し歩くため、雨の日などは少し億劫に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 年季は入っていますが、大規模修繕はされているようで、清潔に保たれている印象です。共用部分はシンプルです。

気になる点: 築年数が古いので、最新のマンションのようなデザイン性や最新設備はありません。エレベーターがないのが少し残念です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、管理組合の方々が協力して運営されているようです。近隣住民との付き合いは良好です。

気になる点: セキュリティ面では、オートロックなどはありません。昔ながらの集合住宅といった感じです。

築年数はかなり経っていますが、京都市内にしては比較的お手頃な価格で住むことができました。周辺環境は良く、子育てにも適しています。ただし、建物自体は古く、共用部や設備面では最新のマンションには敵いません。自主管理なので、住民同士の協力が大切だと感じています。

伏見区民20代さん居住者 / 2021年11月
交通★★★☆☆

良い点: 烏丸線くいな橋駅まで徒歩10分は、市内中心部へのアクセスを考えると悪くない距離です。京阪沿線も利用できるのは便利。

気になる点: 駅まで10分以上歩くのは、特に荷物が多い時や疲れている時には少し遠く感じます。バス便はあまり多くない印象です。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は57.97m²と、単身やDINKSには十分な広さがあります。間取りが不明ですが、リフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性、防音性などは期待しない方が良いかもしれません。最新の設備はありません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど、日常の買い物には困りません。静かな住宅街です。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、遅い時間に帰宅する際は注意が必要です。遊ぶ場所はあまり多くありません。

歴史のあるマンションで、価格重視で選びました。交通の便はまあまあですが、駅まで少し歩くのがネックです。部屋自体は広さがありますが、築古なので設備面での不満はあります。近所付き合いはそこそこあり、静かに暮らしたい人には良いかもしれません。管理は自主なので、住民の協力が不可欠です。

京都市エリアの市場動向

西浦勤労者住宅A棟の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/くいな橋駅 徒歩10分 京阪本線/藤森駅 徒歩12分 京阪本線/龍谷大前深草駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

西浦勤労者住宅A棟に関するよくある質問

西浦勤労者住宅A棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

西浦勤労者住宅A棟の売却相場はいくらですか?

西浦勤労者住宅A棟の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/くいな橋駅 徒歩10分 京阪本線/藤森駅 徒歩12分 京阪本線/龍谷大前深草駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1966年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

西浦勤労者住宅A棟は築59年ですが売れますか?

西浦勤労者住宅A棟は築59年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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