明石魚住駅前スカイマンションＡ館
明石魚住駅前スカイマンションＡ館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 父＋子ども1人 | 68.71〜74m2 | 山陽電鉄本線／山陽魚住駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 72〜83m2 | 管理体制がしっかりしていること、明石市立錦浦小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 68.71〜74m2 | 山陽電鉄本線／山陽魚住駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 76〜87m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 68.71〜74m2 | 山陽電鉄本線／山陽魚住駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
父＋子ども1人
1日前山陽電鉄本線／山陽魚住駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、公園が近い住環境
子育て世帯
4日前管理体制がしっかりしていること、明石市立錦浦小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
賃貸からの住み替え夫婦
5日前山陽電鉄本線／山陽魚住駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
夫婦＋子ども2人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
父＋子ども1人
1週間前山陽電鉄本線／山陽魚住駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、公園が近い住環境
上記以外にも明石魚住駅前スカイマンションＡ館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
明石魚住駅前スカイマンションＡ館の過去の取引実績
直近価格
1,977万円
平均価格
1,049万円
最高値
1,977万円
最安値
698万円
明石魚住駅前スカイマンションＡ館の売却査定履歴です。直近価格は1,977万円、平均価格は1,049万円、最高値は1,977万円です。
860万円
2014年2月
790万円
2014年5月
740万円
2014年9月
740万円
2014年12月
872万円
2014年12月
698万円
2014年12月
920万円
2015年3月
863万円
2015年3月
880万円
2015年9月
850万円
2015年9月
780万円
2016年3月
783万円
2016年3月
880万円
2016年3月
889万円
2016年3月
930万円
2016年4月
968万円
2016年4月
760万円
2016年5月
852万円
2016年5月
750万円
2016年8月
859万円
2016年8月
780万円
2016年9月
914万円
2016年9月
930万円
2016年10月
990万円
2016年10月
750万円
2017年1月
975万円
2017年1月
1,280万円
2017年2月
959万円
2017年2月
880万円
2017年3月
955万円
2017年3月
880万円
2017年4月
957万円
2017年4月
1,180万円
2017年8月
1,009万円
2017年8月
1,280万円
2017年9月
1,019万円
2017年9月
880万円
2017年10月
1,063万円
2017年10月
1,280万円
2018年3月
1,164万円
2018年3月
1,590万円
2018年4月
1,388万円
2018年4月
880万円
2018年6月
1,255万円
2018年6月
1,170万円
2018年7月
1,295万円
2018年7月
1,590万円
2018年10月
1,575万円
2018年10月
1,680万円
2020年2月
1,427万円
2020年2月
880万円
2020年7月
1,387万円
2020年7月
1,780万円
2024年5月
1,977万円
2024年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽魚住駅まで徒歩1分は本当に便利。雨の日もほとんど濡れずに駅まで行けるし、山陽電鉄で神戸方面にも姫路方面にもアクセスしやすいのが助かります。
良い点: 駅周辺にスーパーやドラッグストア、飲食店も揃っていて、日常の買い物には困りません。公園も近く、子供を遊ばせるのに良い環境です。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるのが少し気になります。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいに保たれている印象です。大規模修繕も行われているようです。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝などは少し待つことがあります。
駅近の利便性は抜群で、子育て環境も悪くないので満足しています。築年数なりの設備もありますが、許容範囲内です。共用部の清掃は行き届いていると感じます。錦浦小学校も近く、通学も安心です。
良い点: 山陽魚住駅まで徒歩1分という立地は、毎日の通勤に非常に便利です。神戸方面へのアクセスが良く、乗り換えも少ないため助かっています。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと過ごせます。リノベーションされている部屋もあるようで、内装は綺麗です。
気になる点: 築年数が古いせいか、断熱性や遮音性はいまいちだと感じることがあります。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面での安心感はあります。管理員さんの対応も丁寧です。
気になる点: 築年数を考えると、共用部の古さは否めません。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
駅からの近さと、部屋の広さに魅力を感じて購入しました。通勤の便利さは期待通りです。ただ、築年数による設備の古さや、建物のデザインは少し気になるところです。周辺環境は日常使いには十分です。
明石市エリアの市場動向
明石魚住駅前スカイマンションＡ館の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／山陽魚住駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
明石魚住駅前スカイマンションＡ館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
明石魚住駅前スカイマンションＡ館の売却相場はいくらですか？
明石魚住駅前スカイマンションＡ館の売却相場は、山陽電鉄本線／山陽魚住駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
明石魚住駅前スカイマンションＡ館は築35年ですが売れますか？
明石魚住駅前スカイマンションＡ館は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。