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マンション

メゾンハリマックス楠葉参番館

大阪府枚方市町楠葉1丁目13-13京阪本線/樟葉駅 徒歩5分
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メゾンハリマックス楠葉参番館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

3日前
62.41〜70m2

京阪本線/樟葉駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

共働き夫婦

4日前
62.41〜70m2

京阪本線/樟葉駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

共働き夫婦

5日前
62.41〜70m2

京阪本線/樟葉駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

母+子ども1人

6日前
62.41〜70m2

オートロックがあること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること

子育て世帯

1週間前
71〜82m2

セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にもメゾンハリマックス楠葉参番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府枚方市町楠葉1丁目13-13
交通
京阪本線/樟葉駅 徒歩5分
築年月
1998年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
16戸
専有面積
62.41m² ~ 84.73m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第二種住居地域
分譲会社
播磨相互建設
施工会社
清水建設
管理会社
セレコーポレーション
小学校区域
枚方市立樟葉小学校
中学校区域
枚方市立楠葉中学校
所在地(住所)
大阪府枚方市町楠葉1丁目13-13
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売却査定履歴

メゾンハリマックス楠葉参番館の過去の取引実績

直近価格

3,643万円

平均価格

3,092万円

最高値

4,480万円

最安値

2,062万円

下落傾向(前回比 37万円

メゾンハリマックス楠葉参番館の売却査定履歴です。直近価格は3,643万円、平均価格は3,092万円、最高値は4,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市町楠葉1丁目13-13

口コミ・レビュー

樟葉在住30代さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 樟葉駅まで徒歩5分と非常に近く、京阪電車で淀屋橋や京橋方面へアクセスしやすいのが魅力です。駅周辺にはくずはモールなどの商業施設も充実しており、買い物や外食に便利です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近ながらも、マンション周辺は比較的静かで落ち着いた雰囲気です。公園や小児科なども近く、子育て世帯にも住みやすい環境だと感じます。

気になる点: 一方、駅前は人通りが多いので、時間帯によっては少し騒がしく感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象です。オートロックはありませんが、管理はされているようです。

気になる点: エントランスは少し古さを感じさせます。エレベーターがないため、上の階だと少し大変です。

駅からの近さと生活利便性の高さが最大の魅力です。日常の買い物や通勤・通学には全く困りません。築年数による古さは否めませんが、総じて満足度の高いマンションだと思います。静かな環境を求める方にもおすすめです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2023年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は日当たりが良く、採光は十分でした。収納スペースも工夫次第で使いやすく、ファミリータイプの部屋は広さがありました。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数相応で古さを感じました。最新の設備ではありません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理会社の方が定期的に巡回されているようでした。近隣トラブルなどは特にありませんでした。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。特に夜間は気になります。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 樟葉駅まで徒歩5分は本当に便利でした。駅直結のくずはモールで大抵のものは揃うので、休日の過ごし方にも困りませんでした。

立地は樟葉駅に近く、大変便利でした。周辺環境も子育てしやすく、ファミリー層には良いと思います。ただ、築年数なりの設備やセキュリティ面での古さが気になり、退去しました。リノベーションなどされていれば、また違ったかもしれません。

枚方市エリアの市場動向

メゾンハリマックス楠葉参番館の立地価値

枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/樟葉駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

メゾンハリマックス楠葉参番館に関するよくある質問

メゾンハリマックス楠葉参番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

メゾンハリマックス楠葉参番館の売却相場はいくらですか?

メゾンハリマックス楠葉参番館の売却相場は、京阪本線/樟葉駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

メゾンハリマックス楠葉参番館は築27年ですが売れますか?

メゾンハリマックス楠葉参番館は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

枚方市エリアのマンション市場の動向は?

枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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