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マンション

イースタンキャッスルプラザゴーベル

兵庫県姫路市城東町野田1-6JR播但線/京口駅 徒歩6分
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イースタンキャッスルプラザゴーベルをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

6日前
113m2前後

賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、JR播但線/京口駅まで移動しやすいこと

単身

1週間前
113m2前後

賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、JR播但線/京口駅まで移動しやすいこと

単身

1週間前
113m2前後

賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、JR播但線/京口駅まで移動しやすいこと

シニア夫婦(住み替え)

2週間前
113m2前後

公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもイースタンキャッスルプラザゴーベルの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県姫路市城東町野田1-6
交通
JR播但線/京口駅 徒歩6分
築年月
1982年6月
構造
鉄骨造
階建て
4階建
総戸数
18戸
専有面積
113.29m² ~ 113.29m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
準住居地域
管理会社
自主管理
小学校区域
姫路市立城東小学校
中学校区域
姫路市立東光中学校
所在地(住所)
兵庫県姫路市城東町野田1-6
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売却査定履歴

イースタンキャッスルプラザゴーベルの過去の取引実績

直近価格

810万円

平均価格

773万円

最高値

849万円

最安値

675万円

上昇傾向(前回比 +135万円

イースタンキャッスルプラザゴーベルの売却査定履歴です。直近価格は810万円、平均価格は773万円、最高値は849万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県姫路市城東町野田1-6

口コミ・レビュー

姫路のベテランさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 京口駅まで徒歩6分と非常に便利です。JR播但線だけでなく、山陽本線への乗り換えも近く、姫路駅へのアクセスも楽々です。通勤や買い物に助かっています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 城東小学校区域で、子育て環境としては悪くないと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。静かな住宅街です。

気になる点: 飲食店などが少ないため、外食の選択肢は限られます。夜は少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは広々としています。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。共用部のリフォームなどはあまりされていないようです。

築年数は経過していますが、立地の良さと広々とした専有面積が魅力のマンションです。駅近で生活利便性も悪くなく、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。大規模修繕などはこれから必要になってくるかもしれませんが、長く住みやすい物件だと思います。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★★

良い点: 城東小学校まで近く、子どもの通学には安心できそうです。姫路城にも近く、休日の散歩コースとしては魅力的です。スーパーも近くにあり、日々の買い物には困らなさそうです。

気になる点: 周辺に公園が少ないのが少し気になります。また、公共交通機関はJRのみなので、車がないと少し不便かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が113m²超えと非常に広く、ゆったりとした間取りが期待できます。ファミリー層にとっては魅力的です。リフォーム次第で快適な住空間になりそうです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新ではないと思われます。リフォーム費用も考慮する必要があります。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理方式が不明な点が少し不安です。オートロックの有無など、セキュリティ面は確認が必要です。

気になる点: 築年数が古いこともあり、建物の構造や耐震性についてもう少し詳しく確認したいです。管理組合の活動状況なども気になります。

広々とした専有面積が最大の魅力で、リフォーム次第で理想の住まいになりそうです。立地も悪くなく、子育て環境としても魅力的ですが、築年数による設備面の古さや、管理・セキュリティ面は懸念点です。購入を検討する際は、リフォーム費用と合わせて慎重に判断する必要がありそうです。

姫路市エリアの市場動向

イースタンキャッスルプラザゴーベルの立地価値

姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR播但線/京口駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

イースタンキャッスルプラザゴーベルに関するよくある質問

イースタンキャッスルプラザゴーベルの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、姫路市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

イースタンキャッスルプラザゴーベルの売却相場はいくらですか?

イースタンキャッスルプラザゴーベルの売却相場は、JR播但線/京口駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

イースタンキャッスルプラザゴーベルは築43年ですが売れますか?

イースタンキャッスルプラザゴーベルは築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

姫路市エリアのマンション市場の動向は?

姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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