宮路池住宅7号棟
宮路池住宅7号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 51m2前後 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 51m2前後 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 51m2前後 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 父+子ども1人 | 51m2前後 | 駅まで歩きやすい立地、南海高野線/白鷺駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 51m2前後 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
シニア夫婦(住み替え)
3日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
4日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
5日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
6日前駅まで歩きやすい立地、南海高野線/白鷺駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にも宮路池住宅7号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
宮路池住宅7号棟の過去の取引実績
直近価格
574万円
平均価格
588万円
最高値
650万円
最安値
490万円
宮路池住宅7号棟の売却査定履歴です。直近価格は574万円、平均価格は588万円、最高値は650万円です。
577万円
2015年11月
558万円
2015年11月
598万円
2016年2月
611万円
2016年2月
560万円
2016年3月
610万円
2016年3月
598万円
2016年12月
633万円
2016年12月
490万円
2016年12月
609万円
2016年12月
598万円
2017年6月
644万円
2017年6月
598万円
2017年12月
650万円
2017年12月
500万円
2022年2月
574万円
2022年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海高野線白鷺駅まで徒歩8分とアクセス良好。急行は止まりませんが、各駅停車で十分生活圏内。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育て環境としては悪くない。落ち着いた雰囲気で、騒がしいのが苦手な方にはおすすめです。近隣に大きな商業施設はありませんが、堺東やなんばへも電車でアクセスできます。
気になる点: 夜は少し暗くなる道もあるので、女性の一人歩きは少し不安かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が古いので、建物の設備面は最新とは言えません。オートロックなどもありません。
築年数は経過していますが、立地と周辺環境の良さで住みやすいマンションです。駅からの距離も許容範囲で、日勤管理もあり、日々の生活には特に不便を感じません。リフォーム次第では快適に過ごせると思います。
良い点: 専有面積は51.46m²と、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。設備も古いものが多く、リフォームは必須だと感じました。
気になる点: 収納スペースが少なく、部屋が散らかりやすかったです。キッチンやお風呂などの水回りは特に古さを感じました。
良い点: RC造なので、遮音性はそこそこあると思います。外観も年季が入っていますが、清掃は行き届いている方だと思います。
気になる点: エントランスや廊下など、共用部は古さが目立ちます。エレベーターはありません。駐車場も台数に限りがあるようです。
良い点: 日勤管理の方がいらっしゃるので、何かあった際には対応してもらえます。
気になる点: 築年数相応で、セキュリティ面では不安があります。特に夜間や不在時の防犯対策は心もとないです。
子育てのために住んでいましたが、部屋の狭さや設備の古さがネックでした。周辺環境は静かで良いのですが、リフォーム費用を考えると、新築や築浅の物件も検討した方が良かったかもしれません。ファミリーにはあまりおすすめできません。
堺市エリアの市場動向
宮路池住宅7号棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/白鷺駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
宮路池住宅7号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
宮路池住宅7号棟の売却相場はいくらですか?
宮路池住宅7号棟の売却相場は、南海高野線/白鷺駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1966年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
宮路池住宅7号棟は築60年ですが売れますか?
宮路池住宅7号棟は築60年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
