港住吉住宅1号館
港住吉住宅1号館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 28m2前後 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 28m2前後 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 28m2前後 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 28m2前後 | 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 28m2前後 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
子育て世帯
3日前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
父+子ども1人
5日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
夫婦+子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
1週間前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも港住吉住宅1号館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
港住吉住宅1号館の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
港住吉住宅1号館の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
港住吉住宅1号館の過去の取引実績
直近価格
447万円
平均価格
509万円
最高値
750万円
最安値
390万円
港住吉住宅1号館の売却査定履歴です。直近価格は447万円、平均価格は509万円、最高値は750万円です。
750万円
2016年6月
720万円
2016年6月
480万円
2023年7月
468万円
2023年7月
450万円
2023年10月
424万円
2023年10月
390万円
2024年2月
409万円
2024年2月
550万円
2024年7月
447万円
2024年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大阪港駅まで徒歩3分は本当に便利。中央線一本で弁天町や本町、森ノ宮までアクセスできるので、通勤や移動が楽です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 海遊館や天保山マーケットプレースが近く、休日は散歩やショッピングを楽しめます。海風を感じながらの散歩はリフレッシュになります。静かな住宅街で落ち着いた生活が送れます。
気になる点: 飲食店や娯楽施設は中心部まで行かないと少ないかもしれません。
良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションは取れる機会があるかもしれません。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の清掃や設備面での古さが目立ちます。セキュリティ面も最新とは言えず、少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、駅近で海遊館も近いという立地は魅力的です。広さはありませんが、単身者には十分な広さで、家賃も手頃なのでコスパは良いと思います。自主管理なので、ある程度のことは自分で対応する必要がありますが、静かな環境で暮らしたい人にはおすすめです。
良い点: RC造なので、建物の構造自体はしっかりしている印象です。共用部は年季が入っていますが、清掃はされているようです。
気になる点: 築年数が1967年とかなり古いため、建物の老朽化は否めません。外観やエントランスは、最近のマンションと比べると見劣りします。エレベーターがないのが残念です。
良い点: 専有面積が27.70m²とのことなので、一人暮らし向けではあると思います。
気になる点: 間取りが不明ですが、この広さだとかなりコンパクトな間取りになるでしょう。水回りや内装は、リフォームされていないとかなり古い可能性があります。設備も期待できないかもしれません。
良い点: 大阪港駅まで徒歩3分というのは最大の魅力です。小学校区も築港小学校で、子育て環境を重視するなら良いかもしれません。海遊館など、休日のレジャー施設も近いのは魅力的です。
気になる点: 周辺の商業施設は限られており、大きな買い物をするには少し移動が必要です。静かな環境ですが、活気はあまりないかもしれません。
立地と築港小学校区という点は非常に魅力的で、購入を検討しましたが、築年数の古さがネックです。建物の状態や、リフォームの状況によっては、購入後のメンテナンス費用や快適性に影響が出そうです。周辺環境は良いですが、建物の設備面や内装は、現況を確認した上で慎重に判断する必要があると感じました。
大阪市エリアの市場動向
港住吉住宅1号館の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/大阪港駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
港住吉住宅1号館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
港住吉住宅1号館の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
港住吉住宅1号館の売却相場はいくらですか?
港住吉住宅1号館の売却相場は、大阪メトロ中央線/大阪港駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1967年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
港住吉住宅1号館は築58年ですが売れますか?
港住吉住宅1号館は築58年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
