ヴィラ万代
ヴィラ万代をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 51〜57.14m2 | 移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 51〜57.14m2 | 移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 51〜57.14m2 | 移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 51〜57.14m2 | 移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 2週間前 | 定年前の住み替え検討 | 51〜57.14m2 | 移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
定年前の住み替え検討
6日前移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
1週間前移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
1週間前移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
1週間前移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
2週間前移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもヴィラ万代の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ヴィラ万代の過去の取引実績
直近価格
1,595万円
平均価格
880万円
最高値
1,595万円
最安値
340万円
ヴィラ万代の売却査定履歴です。直近価格は1,595万円、平均価格は880万円、最高値は1,595万円です。
900万円
2017年9月
895万円
2017年9月
1,260万円
2018年2月
1,074万円
2018年2月
340万円
2019年9月
483万円
2019年9月
550万円
2021年10月
533万円
2021年10月
880万円
2022年6月
778万円
2022年6月
740万円
2022年8月
638万円
2022年8月
690万円
2022年8月
640万円
2022年8月
690万円
2022年9月
641万円
2022年9月
640万円
2022年9月
648万円
2022年9月
1,580万円
2025年1月
1,595万円
2025年1月
1,580万円
2025年3月
1,595万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海高野線住吉東駅まで徒歩5分と非常に近く、梅田や難波へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困らない。
良い点: 大領小学校区域で、子育て世代にも安心感がある。公園も近く、緑も適度にあり、落ち着いた住環境と言える。
気になる点: 古い建物なので、周辺の騒音は多少気になることがある。
良い点: 年季は入っているものの、管理はされている様子が見られる。
気になる点: 築年数が古く、建物の外観や共用部はやや古さを感じる。エントランスなども最新の設備ではない。
築年数は古いですが、駅近で生活利便性は高いです。単身者やDINKSには手頃な価格で住めるのが魅力だと思います。共用部や設備は古めですが、日常生活を送る上では特に問題ありません。静かで落ち着いた環境です。
良い点: 専有面積が30㎡台からあるので、一人暮らしには十分な広さ。リフォームされている部屋もあるようで、内装は綺麗だと聞く。
気になる点: 間取りが不明瞭な点が多く、部屋によって広さや使い勝手が異なりそう。設備は最新ではないため、自分でリフォームを検討する必要があるかもしれない。
良い点: 管理員不在ですが、近隣住民同士の協力で清潔に保たれている部分もある。
気になる点: 管理員不在のため、防犯面や緊急時の対応に不安を感じることもある。オートロックなどの設備もないため、セキュリティは自分で強化する必要がある。
良い点: 大領小学校まで近く、子どもの通学には安心。商店街も近くにあり、買い物には便利。静かな住宅街で、住みやすい。
気になる点: 特に無し。
ヴィラ万代は、なんといっても住吉東駅が近いのが最大の魅力です。昔ながらのマンションですが、小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。築年数なりの古さはありますが、リフォーム次第で快適に暮らせるポテンシャルはあると感じます。価格帯も魅力的です。
大阪市エリアの市場動向
ヴィラ万代の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/住吉東駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ヴィラ万代に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ヴィラ万代の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ヴィラ万代の売却相場はいくらですか?
ヴィラ万代の売却相場は、南海高野線/住吉東駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1967年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴィラ万代は築58年ですが売れますか?
ヴィラ万代は築58年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
