茨木郡山住宅A-18棟
茨木郡山住宅A-18棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 73m2前後 | JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 73m2前後 | JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 73m2前後 | JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 73m2前後 | JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 父+子ども1人 | 73m2前後 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
賃貸からの住み替え夫婦
2日前JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
賃貸からの住み替え夫婦
3日前JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
賃貸からの住み替え夫婦
4日前JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
賃貸からの住み替え夫婦
5日前JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
父+子ども1人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも茨木郡山住宅A-18棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
茨木郡山住宅A-18棟の過去の取引実績
直近価格
460万円
平均価格
530万円
最高値
780万円
最安値
380万円
茨木郡山住宅A-18棟の売却査定履歴です。直近価格は460万円、平均価格は530万円、最高値は780万円です。
580万円
2017年10月
617万円
2017年10月
680万円
2020年2月
693万円
2020年2月
380万円
2025年5月
387万円
2025年5月
780万円
2025年7月
591万円
2025年7月
450万円
2025年10月
441万円
2025年10月
450万円
2025年12月
454万円
2025年12月
450万円
2026年1月
460万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに大きな公園があり、子供たちが安全に遊べるのが良い。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困らない。
気になる点: 最寄り駅までバスなので、本数や時間帯によっては少し不便に感じる時がある。
良い点: 敷地内は比較的広々としており、緑も多い。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の古さは否めない。特にエレベーターがないのが高齢者には少し大変。
良い点: 自主管理だが、近所付き合いもあり、地域全体で防犯意識が高いように感じる。
気になる点: オートロックや監視カメラなどの設備はないため、セキュリティ面ではやや不安がある。
築年数は経っていますが、周辺環境は子育て世代には悪くないと思います。公園が近く、小学校も徒歩圏内なのは安心です。ただ、駅までのアクセスはバス頼りなので、もう少し便利だと嬉しいです。自主管理なので、管理費は抑えられていますが、設備面での古さは否めません。
良い点: JR茨木駅までバスで15分という立地は、大阪市内へのアクセスを考えると悪くない。
気になる点: バスの本数が限られている時間帯があり、通勤・通学で利用するには不便を感じる可能性がある。バス停も少し歩く。
良い点: 73平米と専有面積は十分な広さがある。
気になる点: 間取りが不明だが、築年数を考えると水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高い。設備も最新のものとは言えないだろう。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた環境。
気になる点: 周辺に商業施設が少なく、車がないと不便な場面があるかもしれない。夜は少し暗い印象。
築年数が古い点が一番気になります。リフォーム費用を考慮すると、購入価格がお得であってもトータルコストは高くなる可能性があります。立地は悪くありませんが、バス便の利便性や共用部の充実度を考えると、もう少し新しい物件と比較検討したいと感じました。
茨木市エリアの市場動向
茨木郡山住宅A-18棟の立地価値
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/茨木駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
茨木郡山住宅A-18棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
茨木郡山住宅A-18棟の売却相場はいくらですか?
茨木郡山住宅A-18棟の売却相場は、JR東海道本線/茨木駅 バス15分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
茨木郡山住宅A-18棟は築52年ですが売れますか?
茨木郡山住宅A-18棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
茨木市エリアのマンション市場の動向は?
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
