ザレジデンス豊中コモンズコート
ザレジデンス豊中コモンズコートをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 70.78〜77m2 | 共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 70.78〜77m2 | 共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 70.78〜77m2 | 落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 70.78〜77m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 70.78〜77m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、北大阪急行電鉄／桃山台駅まで移動しやすいこと |
シニア夫婦（住み替え）
3日前共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦（住み替え）
5日前共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
単身（投資目的）
7日前落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、北大阪急行電鉄／桃山台駅まで移動しやすいこと
上記以外にもザレジデンス豊中コモンズコートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ザレジデンス豊中コモンズコートの過去の取引実績
直近価格
5,255万円
平均価格
4,075万円
最高値
5,500万円
最安値
2,950万円
ザレジデンス豊中コモンズコートの売却査定履歴です。直近価格は5,255万円、平均価格は4,075万円、最高値は5,500万円です。
3,380万円
2014年5月
4,380万円
2014年7月
2,950万円
2014年7月
3,290万円
2014年7月
3,490万円
2014年8月
3,980万円
2015年2月
4,262万円
2015年2月
3,780万円
2015年3月
3,777万円
2015年3月
4,280万円
2015年4月
4,362万円
2015年4月
3,590万円
2015年5月
3,688万円
2015年5月
3,390万円
2015年9月
3,640万円
2015年9月
3,980万円
2015年11月
4,053万円
2015年11月
3,960万円
2015年11月
3,490万円
2015年11月
3,430万円
2015年11月
4,380万円
2015年12月
4,204万円
2015年12月
4,250万円
2016年3月
4,173万円
2016年3月
3,500万円
2016年4月
3,554万円
2016年4月
4,190万円
2016年6月
4,198万円
2016年6月
3,580万円
2017年6月
3,817万円
2017年6月
3,780万円
2017年8月
3,588万円
2017年8月
3,630万円
2017年9月
3,613万円
2017年9月
3,490万円
2017年12月
3,604万円
2017年12月
3,490万円
2018年1月
3,632万円
2018年1月
4,380万円
2018年3月
4,123万円
2018年3月
4,380万円
2018年4月
4,254万円
2018年4月
4,180万円
2018年4月
4,134万円
2018年4月
4,380万円
2018年6月
4,326万円
2018年6月
4,680万円
2019年6月
4,405万円
2019年6月
4,700万円
2019年6月
4,454万円
2019年6月
4,480万円
2019年12月
4,467万円
2019年12月
4,700万円
2019年12月
4,500万円
2019年12月
4,580万円
2020年10月
4,464万円
2020年10月
4,380万円
2021年3月
4,443万円
2021年3月
3,430万円
2021年12月
3,884万円
2021年12月
3,780万円
2023年1月
4,034万円
2023年1月
3,990万円
2024年8月
3,984万円
2024年8月
4,280万円
2025年3月
4,442万円
2025年3月
5,500万円
2025年5月
5,265万円
2025年5月
5,150万円
2025年8月
5,255万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街で、子育てには非常に良い環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちが安全に遊べる場所が多いのが助かります。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、バスの本数も時間帯によっては少なめです。
良い点: 共用部はいつも綺麗に清掃されており、管理が行き届いている印象です。エントランスも広々としていて、来客時にも恥ずかしくありません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は比較的しっかりしていると思います。
気になる点: 夜間や休日の対応が少し気になります。
全体的に満足度は高いです。静かな環境で子育てしたいファミリーにはお勧めできるマンションだと思います。駅からのアクセスだけが少しネックですが、それ以外は満足しています。
良い点: 桃山台駅まではバスでアクセス可能で、梅田方面へのアクセスは良好です。周辺に商業施設は少ないですが、生活必需品は徒歩圏内で揃います。
気になる点: バス停からマンションまで少し歩くので、雨の日などは少し不便かもしれません。
良い点: モデルルームを見学しましたが、専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分で、使いやすそうな印象です。
気になる点: 築年数が経過しているので、水回りなどのリフォーム履歴や状態は確認が必要です。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気は魅力です。緑も多く、散歩するには良い環境だと感じました。
気になる点: 夜は人通りが少なく、少し暗く感じる場所もあります。
静かな環境を重視する方には良い物件だと思います。広めの部屋も多く、ファミリー層にも適しているでしょう。ただ、駅からの距離や周辺の利便性を考えると、単身者には少し不便かもしれません。
豊中市エリアの市場動向
ザレジデンス豊中コモンズコートの立地価値
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス8分 東豊中団地前バス停 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ザレジデンス豊中コモンズコートに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ザレジデンス豊中コモンズコートの売却相場はいくらですか？
ザレジデンス豊中コモンズコートの売却相場は、北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス8分 東豊中団地前バス停 徒歩4分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ザレジデンス豊中コモンズコートは築16年ですが売れますか？
ザレジデンス豊中コモンズコートは築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。