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マンション

ライオンズマンション京都河原町

京都府京都市下京区富永町358阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩5分 阪急京都本線／京都河原町駅 バス1分
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ライオンズマンション京都河原町をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦（住み替え）

1日前
54〜66m2

買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

夫婦＋子ども3人

4日前
67〜73.2m2

セキュリティ面の安心感、洛央小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地

シニア夫婦（住み替え）

5日前
54〜66m2

買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

夫婦＋子ども3人

1週間前
67〜73.2m2

オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境

子育て世帯

1週間前
67〜73.2m2

駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にもライオンズマンション京都河原町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市下京区富永町358
交通
阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩5分 阪急京都本線／京都河原町駅 バス1分
築年月
1987年3月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付11階建
総戸数
204戸
専有面積
14.30m² ～ 73.20m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
大京
施工会社
鉄建建設
管理会社
大京アステージ
小学校区域
洛央小学校
中学校区域
下京中学校
ブランド
ライオンズマンション
備考
●オートロック ●「藤井大丸」約550m ●「ファミリーマート河原町仏光寺店」約80m ●「高島屋京都店」約240m ●「京都マルイ」約290m
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市下京区富永町358
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売却査定履歴

ライオンズマンション京都河原町の過去の取引実績

直近価格

2,207万円

平均価格

1,415万円

最高値

3,780万円

最安値

530万円

下落傾向（前回比 273万円）

ライオンズマンション京都河原町の売却査定履歴です。直近価格は2,207万円、平均価格は1,415万円、最高値は3,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市下京区富永町358

口コミ・レビュー

河原町大好き40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京都河原町駅まで徒歩5分は本当に便利！阪急だけでなく、京阪や地下鉄も徒歩圏内で、どこへ行くにもアクセス抜群です。買い物や食事にも困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 鴨川も近く、散歩に最適です。祇園や先斗町も徒歩圏内で、休日の楽しみが尽きません。賑やかながらも、マンション内は比較的静かで落ち着いています。

気になる点: 週末は人通りが多く、騒がしいと感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、ライオンズマンションなので、しっかりとした造りだと感じます。共用部も定期的に清掃されているようです。

気になる点: 築年数相応の古さは否めず、デザインなどは最新ではありません。

河原町という最高の立地が最大の魅力です。都心でありながら、鴨川沿いの自然も感じられるのが良いですね。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。古さはありますが、この便利さには代えられません。

洛央小に通う子持ち夫婦さん居住者 / 2022年07月
周辺環境★★★★☆

良い点: 洛央小学校が学区なのは安心材料でした。子育て環境としては、公園も点在しており、賑やかながらも生活しやすいエリアだと思います。

気になる点: 周辺に商業施設が多い分、平日の昼間でも車の往来が多く、少し騒がしい時があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃいます。エントランスのオートロックはありますが、築年数を考えると、最新のセキュリティ設備ではないかもしれません。

気になる点: 不在時の宅配ボックスがないのが少し不便です。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされているようですが、基本的には古さを感じます。収納スペースも限られているため、工夫が必要です。

気になる点: 水回りの設備は最新ではなく、古さを感じます。断熱性もそこまで高くない印象です。

立地は抜群で、家族での生活に必要なものはすべて近隣で揃います。子どもの学校のことも考えると、このエリアでマンションを探すなら選択肢の一つになるでしょう。ただ、部屋の設備などは築年数なりの部分があるので、リフォームの有無などをしっかり確認することが大切です。

京都市エリアの市場動向

ライオンズマンション京都河原町の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩5分 阪急京都本線／京都河原町駅 バス1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
京都市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ライオンズマンション京都河原町に関するよくある質問

ライオンズマンション京都河原町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

ライオンズマンション京都河原町の売却相場はいくらですか？

ライオンズマンション京都河原町の売却相場は、阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩5分 阪急京都本線／京都河原町駅 バス1分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ライオンズマンション京都河原町は築39年ですが売れますか？

ライオンズマンション京都河原町は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は？

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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