グラジオ飾磨駅前
グラジオ飾磨駅前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 60.9〜67m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 60.9〜67m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 60.9〜67m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、山陽電鉄本線/飾磨駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 74〜86m2 | 管理体制がしっかりしていること、姫路市立飾磨小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 60.9〜67m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
単身(投資目的)
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、山陽電鉄本線/飾磨駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
子育て世帯
1週間前管理体制がしっかりしていること、姫路市立飾磨小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
単身(投資目的)
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもグラジオ飾磨駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グラジオ飾磨駅前の過去の取引実績
直近価格
2,476万円
平均価格
2,419万円
最高値
3,174万円
最安値
1,716万円
グラジオ飾磨駅前の売却査定履歴です。直近価格は2,476万円、平均価格は2,419万円、最高値は3,174万円です。
2,950万円
2015年6月
3,174万円
2015年6月
2,780万円
2018年11月
2,676万円
2018年11月
2,913万円
2018年11月
2,480万円
2021年3月
2,589万円
2021年3月
2,380万円
2022年4月
2,438万円
2022年4月
2,430万円
2022年5月
2,593万円
2022年5月
2,780万円
2022年6月
2,841万円
2022年6月
2,390万円
2022年8月
2,501万円
2022年8月
2,480万円
2022年11月
2,633万円
2022年11月
2,280万円
2023年1月
2,228万円
2023年1月
2,390万円
2023年3月
2,433万円
2023年3月
2,280万円
2023年7月
2,258万円
2023年7月
2,180万円
2023年10月
2,259万円
2023年10月
2,080万円
2024年2月
2,227万円
2024年2月
1,998万円
2024年10月
1,716万円
2024年10月
1,898万円
2024年12月
1,780万円
2024年12月
2,480万円
2025年4月
2,387万円
2025年4月
2,280万円
2025年10月
2,476万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 飾磨駅まで徒歩5分と非常に近く、山陽電鉄ですぐに姫路駅や神戸方面へアクセスできるのが最大の魅力。通勤や買い物に便利です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も複数あり、生活に必要なものは揃います。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 大型商業施設などは少し離れているため、車がないと不便な場面もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、建物の外観は比較的きれいに保たれています。エントランスなども清潔感があります。
気になる点: 共用部が少ないため、もう少し充実していると嬉しいです。管理員不在なので、清掃などは業者に委託しているようです。
駅近の利便性を最優先するなら、このマンションはおすすめです。生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っており、日々の生活は快適です。建物の古さは否めませんが、立地の良さがそれを補っています。子育てにも適した穏やかな住環境だと感じています。
良い点: 部屋は広めの作りで、収納も十分あります。RC造なので、隣や上下階の音は比較的気になりにくいです。
気になる点: 設備は年数相応で、最新のものはありません。キッチンやお風呂などは、リフォームされていない場合、古さを感じるかもしれません。
良い点: オートロックはありますが、管理員不在のため、日常的な細かな管理や緊急時の対応は少し不安な面もあります。
気になる点: 共用部分の清掃頻度や、住民同士のコミュニケーションが少ないのが気になります。防犯面でも、もう少し強化されていると安心できます。
良い点: 飾磨小学校が近く、通学路は安心感があります。幹線道路から少し入った立地なので、騒音は比較的少なく、落ち着いた環境です。
気になる点: 近隣に大型公園などは少ないため、休日のリフレッシュは少し工夫が必要です。
立地は駅に近く便利ですが、管理体制や設備面では少し古さを感じます。静かな住環境を重視する方には良いかもしれませんが、最新の設備や充実した共用部を求める方には物足りないかもしれません。価格とのバランスを考慮して検討するのが良いでしょう。
姫路市エリアの市場動向
グラジオ飾磨駅前の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/飾磨駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グラジオ飾磨駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
グラジオ飾磨駅前の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グラジオ飾磨駅前の売却相場はいくらですか?
グラジオ飾磨駅前の売却相場は、山陽電鉄本線/飾磨駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グラジオ飾磨駅前は築23年ですが売れますか?
グラジオ飾磨駅前は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は?
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
