サンライズマンション山坂町
サンライズマンション山坂町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 母＋子ども1人 | 61〜71m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 72〜76.64m2 | 収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 61〜71m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 61〜71m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 2週間前 | 母＋子ども1人 | 61〜71m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸 |
母＋子ども1人
4日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦＋子ども3人
7日前収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線
母＋子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸
母＋子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸
母＋子ども1人
2週間前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にもサンライズマンション山坂町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンライズマンション山坂町の過去の取引実績
直近価格
3,077万円
平均価格
2,673万円
最高値
3,614万円
最安値
1,690万円
サンライズマンション山坂町の売却査定履歴です。直近価格は3,077万円、平均価格は2,673万円、最高値は3,614万円です。
1,690万円
2015年12月
1,953万円
2015年12月
2,698万円
2016年3月
2,406万円
2016年3月
2,598万円
2016年6月
2,576万円
2016年6月
2,580万円
2016年8月
3,200万円
2016年8月
2,851万円
2016年8月
2,498万円
2016年9月
2,720万円
2016年9月
2,398万円
2016年10月
2,664万円
2016年10月
2,348万円
2017年1月
2,608万円
2017年1月
2,248万円
2017年1月
2,594万円
2017年1月
2,380万円
2017年5月
2,715万円
2017年5月
2,180万円
2017年5月
2,622万円
2017年5月
2,780万円
2017年10月
3,293万円
2017年10月
2,248万円
2017年10月
2,563万円
2017年10月
2,180万円
2017年11月
2,541万円
2017年11月
2,248万円
2018年7月
2,520万円
2018年7月
2,298万円
2019年8月
2,351万円
2019年8月
2,198万円
2019年8月
2,501万円
2019年8月
2,378万円
2019年8月
2,380万円
2019年12月
2,580万円
2019年12月
2,380万円
2020年2月
2,549万円
2020年2月
2,380万円
2020年6月
2,666万円
2020年6月
3,280万円
2021年4月
3,613万円
2021年4月
2,680万円
2021年5月
3,382万円
2021年5月
2,990万円
2021年12月
3,614万円
2021年12月
2,680万円
2021年12月
3,273万円
2021年12月
1,990万円
2022年4月
2,549万円
2022年4月
2,680万円
2022年7月
3,153万円
2022年7月
2,580万円
2022年7月
3,161万円
2022年7月
3,050万円
2022年8月
2,620万円
2022年8月
2,940万円
2022年10月
3,503万円
2022年10月
2,990万円
2022年11月
2,943万円
2022年11月
2,938万円
2023年2月
2,926万円
2023年2月
2,895万円
2023年5月
3,077万円
2023年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR阪和線鶴ヶ丘駅まで徒歩1分は本当に便利。天王寺や梅田へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニも揃っていて、日常の買い物に困りません。
良い点: 南田辺小学校が近く、子育て環境としても悪くないと思います。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所には困りません。駅前なので賑やかですが、一本入ると静かです。
気になる点: 周辺に飲食店が多いので、夜遅くなると少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。日勤管理なので、不在時の荷物受け取りなども安心感があります。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせます。もう少しリフォームなどがあると嬉しいです。
駅近の利便性は抜群で、生活に必要なものは大抵徒歩圏内で揃います。古さは否めませんが、日勤管理で安心感もあり、総戸数もそれほど多くないので落ち着いた雰囲気があります。価格帯によっては良い選択肢だと思います。
良い点: JR鶴ヶ丘駅は近いですが、普段は地下鉄御堂筋線の西田辺駅も利用します。こちらは徒歩9分と少し歩きますが、梅田方面へ一本で行けるのが魅力です。
気になる点: どちらの駅も利用できるのは良いですが、駅までの道のりや周辺の選択肢を考えると、どちらか一方に特化した方がより便利かもしれません。
良い点: 専有面積は比較的ゆとりがあり、間取りによっては使いやすいと思います。SRC造なので、遮音性や耐震性は期待できます。
気になる点: 築年数が古い分、水回りや内装は現代の基準からすると見劣りする部分があります。リフォーム済み物件でない場合は、ある程度の改修が必要になるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり、安心感があります。オートロックではありませんが、共用部や玄関ドアはしっかりしています。
気になる点: 築年数の割には管理費がやや高めに感じます。もう少し共用部の清掃が行き届くと嬉しいです。
立地は非常に良いと思いますが、築年数相応の設備や仕様は覚悟が必要です。リノベーションなどを楽しみたい方には良いかもしれません。交通の便は良いので、周辺環境や物件の状態をしっかり確認することが重要です。
大阪市エリアの市場動向
サンライズマンション山坂町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線／鶴ケ丘駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンライズマンション山坂町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サンライズマンション山坂町の売却相場はいくらですか？
サンライズマンション山坂町の売却相場は、JR阪和線／鶴ケ丘駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンライズマンション山坂町は築42年ですが売れますか？
サンライズマンション山坂町は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。