アルファステイツ西明石松の内
アルファステイツ西明石松の内をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 68.6〜70.8m2 | 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、混雑しにくい動線 |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 68.6〜70.8m2 | 日当たりの良い住戸、オートロックがあること、混雑しにくい動線 |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 68.6〜70.8m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 68.6〜70.8m2 | 公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 68.6〜70.8m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども2人
3日前落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、混雑しにくい動線
ペットと暮らしたい夫婦
5日前日当たりの良い住戸、オートロックがあること、混雑しにくい動線
単身(投資目的)
7日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感
上記以外にもアルファステイツ西明石松の内の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アルファステイツ西明石松の内の過去の取引実績
直近価格
2,399万円
平均価格
2,108万円
最高値
2,710万円
最安値
1,780万円
アルファステイツ西明石松の内の売却査定履歴です。直近価格は2,399万円、平均価格は2,108万円、最高値は2,710万円です。
1,780万円
2015年10月
1,859万円
2015年10月
1,780万円
2019年8月
1,894万円
2019年8月
1,820万円
2019年11月
1,982万円
2019年11月
2,480万円
2023年8月
2,710万円
2023年8月
1,780万円
2024年3月
2,216万円
2024年3月
2,599万円
2024年4月
2,399万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西明石駅まで徒歩8分と近く、新幹線も利用できるため、出張や旅行に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、普段の買い物にも困りません。
気になる点: 朝夕のラッシュ時は駅周辺がやや混雑します。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。鳥羽小学校も近く、子育てしやすい環境です。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所にも困りません。
気になる点: 大型商業施設へは車での移動が必要になる場合があります。
良い点: 日勤管理で、共用部も比較的きれいに保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。
気になる点: null
築年数は経っていますが、日当たりの良い部屋が多く、全体的に満足しています。駅へのアクセスも良く、生活利便性と住環境のバランスが取れたマンションだと思います。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 専有面積が広めで、ゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分あり、荷物が多い私たちでも問題なく生活できています。
気になる点: 築年数相応に水回りの設備はやや古さを感じます。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも清潔感があります。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことはほとんどありません。
気になる点: 共用施設は最低限といった印象です。駐車場が機械式なのが少し残念です。
良い点: 西明石駅まで徒歩圏内なのはやはり便利です。新快速が止まるので、神戸や大阪へのアクセスが良いです。
気になる点: 徒歩8分は、雨の日など少し遠く感じることがあります。
総戸数が少なく、静かに暮らせる点が気に入っています。日勤管理なので、何かあった時の対応も早いです。ただ、築年数も経っているので、設備面では最新とは言えません。利便性と静かな住環境を求める方には良い選択肢だと思います。
明石市エリアの市場動向
アルファステイツ西明石松の内の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/西明石駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アルファステイツ西明石松の内に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
アルファステイツ西明石松の内の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
アルファステイツ西明石松の内の売却相場はいくらですか?
アルファステイツ西明石松の内の売却相場は、JR山陽本線/西明石駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルファステイツ西明石松の内は築25年ですが売れますか?
アルファステイツ西明石松の内は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
