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マンション

アルファステイツ西明石松の内

兵庫県明石市松の内1丁目1-28JR山陽本線/西明石駅 徒歩8分
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アルファステイツ西明石松の内をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

3日前
68.6〜70.8m2

落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、混雑しにくい動線

ペットと暮らしたい夫婦

5日前
68.6〜70.8m2

日当たりの良い住戸、オートロックがあること、混雑しにくい動線

単身(投資目的)

7日前
68.6〜70.8m2

買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
68.6〜70.8m2

公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども2人

1週間前
68.6〜70.8m2

家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感

上記以外にもアルファステイツ西明石松の内の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県明石市松の内1丁目1-28
交通
JR山陽本線/西明石駅 徒歩8分
築年月
2000年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
24戸
専有面積
68.60m² ~ 70.80m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
957m²
駐車場数
19
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
穴吹興産
施工会社
戸田建設
小学校区域
明石市立鳥羽小学校
中学校区域
明石市立野々池中学校
ブランド
アルファ
延床面積
2034m²
建築面積
327m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
兵庫県明石市松の内1丁目1-28
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売却査定履歴

アルファステイツ西明石松の内の過去の取引実績

直近価格

2,399万円

平均価格

2,108万円

最高値

2,710万円

最安値

1,780万円

下落傾向(前回比 200万円

アルファステイツ西明石松の内の売却査定履歴です。直近価格は2,399万円、平均価格は2,108万円、最高値は2,710万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県明石市松の内1丁目1-28

口コミ・レビュー

西明石在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 西明石駅まで徒歩8分と近く、新幹線も利用できるため、出張や旅行に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、普段の買い物にも困りません。

気になる点: 朝夕のラッシュ時は駅周辺がやや混雑します。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。鳥羽小学校も近く、子育てしやすい環境です。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所にも困りません。

気になる点: 大型商業施設へは車での移動が必要になる場合があります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部も比較的きれいに保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。

気になる点: null

築年数は経っていますが、日当たりの良い部屋が多く、全体的に満足しています。駅へのアクセスも良く、生活利便性と住環境のバランスが取れたマンションだと思います。ファミリー層にもおすすめです。

明石市在住40代DINKSさん居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めで、ゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分あり、荷物が多い私たちでも問題なく生活できています。

気になる点: 築年数相応に水回りの設備はやや古さを感じます。リフォームされている部屋もあるようです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも清潔感があります。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことはほとんどありません。

気になる点: 共用施設は最低限といった印象です。駐車場が機械式なのが少し残念です。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 西明石駅まで徒歩圏内なのはやはり便利です。新快速が止まるので、神戸や大阪へのアクセスが良いです。

気になる点: 徒歩8分は、雨の日など少し遠く感じることがあります。

総戸数が少なく、静かに暮らせる点が気に入っています。日勤管理なので、何かあった時の対応も早いです。ただ、築年数も経っているので、設備面では最新とは言えません。利便性と静かな住環境を求める方には良い選択肢だと思います。

明石市エリアの市場動向

アルファステイツ西明石松の内の立地価値

明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/西明石駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アルファステイツ西明石松の内に関するよくある質問

アルファステイツ西明石松の内の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、明石市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

アルファステイツ西明石松の内の売却相場はいくらですか?

アルファステイツ西明石松の内の売却相場は、JR山陽本線/西明石駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アルファステイツ西明石松の内は築25年ですが売れますか?

アルファステイツ西明石松の内は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

明石市エリアのマンション市場の動向は?

明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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