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マンション

エバーグリーン神戸ポートアイランド7号棟

兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目2-6ポートアイランド線/みなとじま駅 徒歩2分
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エバーグリーン神戸ポートアイランド7号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

6日前
77.95〜84m2

ポートアイランド線/みなとじま駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線

父+子ども1人

7日前
77.95〜84m2

ポートアイランド線/みなとじま駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線

父+子ども1人

1週間前
77.95〜84m2

ポートアイランド線/みなとじま駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線

父+子ども1人

1週間前
77.95〜84m2

ポートアイランド線/みなとじま駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線

父+子ども1人

1週間前
77.95〜84m2

ポートアイランド線/みなとじま駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にもエバーグリーン神戸ポートアイランド7号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目2-6
交通
ポートアイランド線/みなとじま駅 徒歩2分
築年月
1981年5月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付6階建
総戸数
26戸
専有面積
77.95m² ~ 105.49m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
ポートアイランド住宅
施工会社
熊谷組
管理会社
大和ライフネクスト
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目2-6
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売却査定履歴

エバーグリーン神戸ポートアイランド7号棟の過去の取引実績

直近価格

1,568万円

平均価格

1,519万円

最高値

2,580万円

最安値

1,180万円

下落傾向(前回比 12万円

エバーグリーン神戸ポートアイランド7号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,568万円、平均価格は1,519万円、最高値は2,580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目2-6

口コミ・レビュー

ポートアイランド在住30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: みなとじま駅まで徒歩2分という近さは非常に魅力的です。ポートライナーで三宮へもすぐ出られるので、通勤・通学に大変便利だと感じています。

周辺環境★★★★

良い点: 周辺は大学や研究機関が多く、落ち着いた雰囲気です。スーパーやコンビニ、病院なども徒歩圏内にあり、生活する上で不便は感じません。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも広々としており、落ち着いた印象です。

気になる点: 築年数相応に設備は古さを感じます。エレベーターが少ないため、混雑時は少し待つことがあります。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性も高いので満足しています。周辺環境も静かで住みやすいです。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。もう少し共用部のリフォームが進むとさらに良いと感じています。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が77.95m²〜と広めなので、ファミリーでもゆったりと暮らすことができました。間取りも使いやすかったです。

気になる点: 築年数が古いため、水回りを中心にリフォームが必要だと感じました。最新の設備とは言えません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感がありました。挨拶や声かけもしてくださり、地域に溶け込んでいる印象です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: ポートアイランド内のため、自然も多く、公園なども整備されていて子育て環境としては悪くありませんでした。静かな環境で過ごせました。

気になる点: 日常の買い物には車があると便利ですが、駅周辺にはスーパーもあります。三宮など繁華街へのアクセスはポートライナー頼りになります。

子育てのために住んでいましたが、静かで落ち着いた環境でした。駅からの近さは最大のメリットです。ただ、築年数が経っているので、マンション自体の設備や内装には古さを感じました。リフォームを考慮できる方には良い物件だと思います。

神戸市エリアの市場動向

エバーグリーン神戸ポートアイランド7号棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。ポートアイランド線/みなとじま駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エバーグリーン神戸ポートアイランド7号棟に関するよくある質問

エバーグリーン神戸ポートアイランド7号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

エバーグリーン神戸ポートアイランド7号棟の売却相場はいくらですか?

エバーグリーン神戸ポートアイランド7号棟の売却相場は、ポートアイランド線/みなとじま駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エバーグリーン神戸ポートアイランド7号棟は築44年ですが売れますか?

エバーグリーン神戸ポートアイランド7号棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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