エクセル神足
エクセル神足をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母＋子ども1人 | 65.35〜68m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 母＋子ども1人 | 65.35〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 65.35〜68m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 65.35〜68m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 65.35〜68m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
母＋子ども1人
3日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
母＋子ども1人
4日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
シニア夫婦（住み替え）
6日前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
母＋子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
母＋子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
上記以外にもエクセル神足の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エクセル神足の過去の取引実績
直近価格
2,426万円
平均価格
2,459万円
最高値
2,780万円
最安値
1,920万円
エクセル神足の売却査定履歴です。直近価格は2,426万円、平均価格は2,459万円、最高値は2,780万円です。
2,780万円
2016年3月
2,719万円
2016年3月
1,920万円
2016年8月
2,611万円
2016年8月
2,380万円
2023年3月
2,356万円
2023年3月
2,480万円
2024年11月
2,426万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 長岡天神駅まで徒歩8分と近く、阪急電車で京都や大阪方面へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーや商店街があり、普段の買い物には便利。
気になる点: 特になし
良い点: 神足小学校が近く、子育て世帯には安心。公園も点在しており、緑豊かな落ち着いた住環境。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれない。
良い点: 築年数は経っているが、外観は比較的きれいに保たれている印象。共用部もシンプルで清潔感がある。
気になる点: エントランスのオートロックがないのが少し気になる。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さが魅力です。駅へのアクセスも良く、買い物にも困りません。静かで落ち着いた暮らしをしたい方にはおすすめです。ただ、共用部や設備は最新とは言えないので、その点は理解しておく必要があります。
良い点: 神足小学校まで徒歩圏内なのは子育て環境として非常に魅力的。周辺は静かで落ち着いており、子どもの通学路も安全そう。
気になる点: null
良い点: 管理体制については不明な点が多いが、小規模マンションのため、住民同士の顔が見える関係性は築きやすいかもしれない。
気になる点: オートロックや防犯カメラの有無など、セキュリティ面が少し不安。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ファミリーでもゆったり過ごせそう。リノベーション次第で快適になりそう。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備は交換が必要になる可能性が高い。
長岡天神駅からも徒歩圏内で、子育て環境が整っている点が魅力的です。静かで住みやすそうなエリアだと感じました。築年数は経っていますが、部屋によってはリフォーム済みの物件もあり、検討の価値はあると思います。管理体制やセキュリティ面は確認が必要です。
長岡京市エリアの市場動向
エクセル神足の立地価値
長岡京市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／長岡天神駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では長岡京市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エクセル神足に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エクセル神足の売却相場はいくらですか？
エクセル神足の売却相場は、阪急京都本線／長岡天神駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、長岡京市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エクセル神足は築34年ですが売れますか？
エクセル神足は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
長岡京市エリアのマンション市場の動向は？
長岡京市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。