クリーンピア夢前川歌野橋
クリーンピア夢前川歌野橋をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 76〜81.39m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、姫路市立広畑小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 子育て世帯 | 73〜81.39m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、山陽電鉄網干線/夢前川駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 62.23〜67m2 | 山陽電鉄網干線/夢前川駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 76〜81.39m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、姫路市立広畑小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 62.23〜67m2 | 管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線、山陽電鉄網干線/夢前川駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども3人
2日前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、姫路市立広畑小学校に通いやすいこと
子育て世帯
5日前遮音性が気になりにくい住戸、山陽電鉄網干線/夢前川駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
7日前山陽電鉄網干線/夢前川駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、姫路市立広畑小学校に通いやすいこと
実家近居を希望する夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線、山陽電鉄網干線/夢前川駅まで移動しやすいこと
上記以外にもクリーンピア夢前川歌野橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
クリーンピア夢前川歌野橋の過去の取引実績
直近価格
938万円
平均価格
864万円
最高値
1,280万円
最安値
548万円
クリーンピア夢前川歌野橋の売却査定履歴です。直近価格は938万円、平均価格は864万円、最高値は1,280万円です。
820万円
2017年1月
764万円
2017年1月
850万円
2018年5月
707万円
2018年5月
1,280万円
2021年8月
1,026万円
2021年8月
1,180万円
2022年2月
1,053万円
2022年2月
580万円
2022年10月
782万円
2022年10月
1,080万円
2023年1月
886万円
2023年1月
750万円
2023年1月
995万円
2023年1月
580万円
2023年4月
548万円
2023年4月
880万円
2024年12月
798万円
2024年12月
780万円
2026年2月
938万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 夢前川駅まで徒歩2分は本当に便利。山陽電鉄ですぐに姫路駅や神戸方面へアクセスできるのが魅力です。通勤・通学にストレスがありません。
気になる点: 特になし
良い点: 静かで落ち着いた住環境です。夢前川沿いの散歩道は気分転換に最適。広畑小学校も近く、子育て世代にも安心できる立地だと思います。
気になる点: スーパーや商店街までは少し歩く必要があり、日常の買い出しは車があった方が便利かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。
気になる点: 共用部はやや古さを感じるところもあります。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
夢前川駅徒歩2分という立地は最大の魅力です。静かで緑も多く、落ち着いた生活を送れます。建物自体は新しくはありませんが、日々の生活には十分な設備が整っています。周辺に商業施設が少ない点は少し気になりますが、駅近なので許容範囲です。
良い点: 夢前川駅まで徒歩2分という近さは非常に魅力的。山陽電鉄の利用頻度が高い方には申し分ないアクセスだと思います。
気になる点: 姫路駅までは数駅かかります。新幹線利用などを考えると、乗り換えが必要になるのが少しネックです。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街という印象。公園や河川敷もあり、休日のリフレッシュには良さそうです。小学校が近いのも安心材料。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。コンビニやドラッグストアは徒歩圏内ですが、大型スーパーは少し離れています。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりとした間取りが期待できそうです。RC構造なので、遮音性も一定レベルは期待できるでしょう。
気になる点: 築年数が1987年と古いため、水回りや内装はリフォームされていない場合、現代の基準では古さを感じる可能性が高いです。購入時はリフォーム費用も考慮に入れる必要があります。
駅近で静かな環境は魅力的ですが、築年数が古い点が気になります。内覧時に部屋の状態をしっかり確認し、リフォームの必要性や費用を考慮することが重要だと感じました。周辺の生活利便性も、車があるかないかで評価が変わりそうです。
姫路市エリアの市場動向
クリーンピア夢前川歌野橋の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄網干線/夢前川駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
クリーンピア夢前川歌野橋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
クリーンピア夢前川歌野橋の売却相場はいくらですか?
クリーンピア夢前川歌野橋の売却相場は、山陽電鉄網干線/夢前川駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クリーンピア夢前川歌野橋は築39年ですが売れますか?
クリーンピア夢前川歌野橋は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は?
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
