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マンション

第三手柄マンションブランシェ

兵庫県姫路市岡田104-1山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩23分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩34分 JR山陽本線/姫路駅 バス10分
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第三手柄マンションブランシェをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
87〜98.76m2

管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども2人

5日前
71〜83m2

収納がしっかり確保されていること、姫路市立荒川小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども2人

1週間前
70〜82m2

山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩23分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩34分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども2人

1週間前
70〜82m2

山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩23分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩34分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

定年前の住み替え検討

1週間前
69.51〜76m2

買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地

上記以外にも第三手柄マンションブランシェの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県姫路市岡田104-1
交通
山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩23分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩34分 JR山陽本線/姫路駅 バス10分
築年月
1990年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
65戸
専有面積
69.51m² ~ 98.76m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
日鉄ライフ大和ハウス工業
施工会社
吉田組邦栄建設
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
姫路市立荒川小学校
中学校区域
姫路市立山陽中学校
所在地(住所)
兵庫県姫路市岡田104-1
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売却査定履歴

第三手柄マンションブランシェの過去の取引実績

直近価格

1,042万円

平均価格

1,065万円

最高値

1,635万円

最安値

748万円

下落傾向(前回比 438万円

第三手柄マンションブランシェの売却査定履歴です。直近価格は1,042万円、平均価格は1,065万円、最高値は1,635万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県姫路市岡田104-1

口コミ・レビュー

姫路市民50代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★☆☆

良い点: 近くに荒川小学校があり、子育て世代には安心感がある。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には不便しない。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分以上かかるのが少しネック。自転車や車がないと、移動が不便に感じる場面があるかもしれない。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに管理されている印象。エントランス周りも清潔感がある。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝夕のラッシュ時は少し待つことがある。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと暮らせる。収納スペースも十分にある。

気になる点: 築年数相応で、水回り設備などは最新ではない。リフォームされていない部屋だと、古さを感じる可能性はある。

姫路市内で、比較的広めの部屋をお探しの方には良い選択肢だと思います。駅からの距離はありますが、周辺環境は悪くありません。築年数は考慮する必要がありますが、管理状況は良好な方です。静かな環境で暮らしたい方におすすめです。

購入検討者40代さん購入検討者 / 2024年05月
立地・交通★★★☆☆

良い点: JR姫路駅までバス便があるのは便利。姫路駅周辺には商業施設や飲食店が多く、利便性が高い。

気になる点: 電鉄手柄駅、JR姫路駅ともに徒歩では時間がかかる。特に夏場や雨天時は、バス便の時刻表を気にする必要がありそう。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロック完備で、セキュリティ面は安心感がある。管理会社による日常的な清掃も行き届いているように見受けられた。

気になる点: 管理方式が不明な点があり、管理組合の活動状況などが確認できるとより安心できる。

周辺環境★★★★

良い点: 手柄山中央公園が近く、緑が多くて散歩やジョギングには最適。自然を感じながら生活できるのは大きな魅力。

気になる点: 周辺に大型の商業施設は少ないため、日用品以外の買い物は車が必要になる場合がある。

築年数は経過していますが、手柄山周辺の落ち着いた住環境と、広めの専有面積が魅力的だと感じました。駅からの距離はありますが、バス便の利用や、公園が近い点を考慮すると、子育て世代や自然を好む方には良い物件かもしれません。内装の確認は必須ですが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。

姫路市エリアの市場動向

第三手柄マンションブランシェの立地価値

姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩23分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩34分 JR山陽本線/姫路駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

第三手柄マンションブランシェに関するよくある質問

第三手柄マンションブランシェの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、姫路市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

第三手柄マンションブランシェの売却相場はいくらですか?

第三手柄マンションブランシェの売却相場は、山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩23分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩34分 JR山陽本線/姫路駅 バス10分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

第三手柄マンションブランシェは築36年ですが売れますか?

第三手柄マンションブランシェは築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

姫路市エリアのマンション市場の動向は?

姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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