ユニーブル千里山田
ユニーブル千里山田をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 71〜83m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 65.91〜72m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 65.91〜72m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 65.91〜72m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、山田第一小学校に通いやすいこと |
子育て世帯
2日前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
4日前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
単身（投資目的）
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
夫婦＋子ども2人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、山田第一小学校に通いやすいこと
上記以外にもユニーブル千里山田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ユニーブル千里山田の過去の取引実績
直近価格
2,743万円
平均価格
3,052万円
最高値
4,214万円
最安値
2,380万円
ユニーブル千里山田の売却査定履歴です。直近価格は2,743万円、平均価格は3,052万円、最高値は4,214万円です。
2,680万円
2014年2月
3,080万円
2015年11月
3,512万円
2015年11月
3,080万円
2016年5月
3,512万円
2016年5月
2,980万円
2016年9月
3,474万円
2016年9月
2,730万円
2017年12月
3,043万円
2017年12月
2,980万円
2018年7月
3,071万円
2018年7月
3,288万円
2019年1月
3,103万円
2019年1月
3,130万円
2019年1月
3,188万円
2019年2月
3,233万円
2019年2月
2,998万円
2019年6月
3,302万円
2019年6月
3,188万円
2019年7月
3,344万円
2019年7月
2,498万円
2019年12月
3,123万円
2019年12月
2,380万円
2020年2月
3,020万円
2020年2月
2,780万円
2020年8月
2,970万円
2020年8月
3,200万円
2020年8月
3,922万円
2020年8月
2,980万円
2021年2月
3,596万円
2021年2月
2,980万円
2021年6月
2,723万円
2021年6月
2,830万円
2021年8月
2,820万円
2021年8月
3,080万円
2021年10月
2,928万円
2021年10月
2,980万円
2022年2月
2,966万円
2022年2月
2,780万円
2022年5月
4,214万円
2022年5月
2,730万円
2022年6月
3,002万円
2022年6月
2,680万円
2022年9月
2,958万円
2022年9月
2,580万円
2023年3月
2,743万円
2023年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 公園や図書館が近く、子育てしやすい環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活必需品の買い出しには困りません。緑が多く静かな住環境。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分と少し距離があります。夏場や荷物が多い時は少し大変に感じます。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、いつも綺麗に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
良い点: 築年数は経っていますが、リフォームされている部屋も多く、水回りなどは比較的綺麗に使えます。収納スペースも十分で、家族でも暮らしやすいです。
気になる点: 設備は標準的なものが多いので、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。
山田第一小学校区で、子供の学区を重視して決めました。駅からは少し歩きますが、静かで落ち着いた環境と、生活に必要な施設が揃っている点で満足しています。日勤管理なので、何かあった際も相談しやすく安心です。
良い点: 阪急千里線「山田駅」が利用でき、梅田方面へのアクセスは悪くありません。駅周辺には商業施設もいくつかあり、買い物や飲食に便利です。
気になる点: 徒歩18分は、特に雨の日や寒い日には長く感じます。バス便も少ないため、車がないと少し不便を感じる場面もあります。
良い点: RC造で、外観も落ち着いた雰囲気です。エントランス周りも綺麗に管理されています。総戸数が少ないので、比較的静かに過ごせます。
気になる点: 築年数相応に、共用部分に古さを感じる部分もあります。エレベーターの待ち時間が長くなることも稀にあります。
良い点: 山田団地周辺は緑が多く、散歩コースには最適です。静かで住みやすい環境ですが、もう少し活気のあるエリアや、おしゃれなカフェなどがあると嬉しいです。
ユニーブルシリーズは初めての購入でしたが、価格帯と立地を考慮して選びました。駅からの距離はネックですが、周辺環境の良さと日勤管理の安心感は評価できます。部屋によってはリフォームの差が大きいので、内見はしっかり行うことをおすすめします。
吹田市エリアの市場動向
ユニーブル千里山田の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線／山田駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ユニーブル千里山田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ユニーブル千里山田の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ユニーブル千里山田の売却相場はいくらですか？
ユニーブル千里山田の売却相場は、阪急千里線／山田駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニーブル千里山田は築25年ですが売れますか？
ユニーブル千里山田は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。