ダイヤハイツ学園前A棟
ダイヤハイツ学園前A棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 60.48〜64m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 60.48〜64m2 | 公園が近い住環境、近鉄奈良線/学園前駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 60.48〜67m2 | 移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 60.48〜67m2 | 移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 60.48〜67m2 | 移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
単身
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
5日前公園が近い住環境、近鉄奈良線/学園前駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
1週間前移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
1週間前移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
1週間前移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
上記以外にもダイヤハイツ学園前A棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ダイヤハイツ学園前A棟の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
ダイヤハイツ学園前A棟の過去の取引実績
直近価格
684万円
平均価格
616万円
最高値
1,280万円
最安値
479万円
ダイヤハイツ学園前A棟の売却査定履歴です。直近価格は684万円、平均価格は616万円、最高値は1,280万円です。
680万円
2014年6月
630万円
2016年3月
595万円
2016年3月
630万円
2016年4月
552万円
2016年4月
570万円
2018年6月
530万円
2018年6月
680万円
2018年11月
603万円
2018年11月
580万円
2018年11月
585万円
2018年11月
570万円
2018年12月
558万円
2018年12月
630万円
2019年1月
599万円
2019年1月
498万円
2019年2月
550万円
2019年2月
600万円
2019年2月
560万円
2019年2月
580万円
2019年4月
585万円
2019年4月
580万円
2019年7月
546万円
2019年7月
590万円
2021年9月
479万円
2021年9月
539万円
2021年9月
490万円
2022年1月
514万円
2022年1月
854万円
2023年5月
591万円
2023年5月
750万円
2024年1月
631万円
2024年1月
1,280万円
2024年4月
753万円
2024年4月
530万円
2024年7月
684万円
2024年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、近くに公園もあり子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えられます。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、本数もそこまで多くないので、もう少し駅近だと便利だと感じます。
良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地内も緑があり、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数が古いので、エントランスや廊下などはやや古さを感じさせます。
良い点: 可もなく不可もなくといった感じです。特に不満はありませんが、最新の設備ではありません。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。水回りはリフォームされている部屋もあるようです。
築年数は経っていますが、学園前の落ち着いた環境と、生活に必要な施設が揃っている点は魅力的です。駅からのアクセスはバス利用が必須ですが、静かな住環境を重視する方には良い選択肢だと思います。
良い点: 近鉄奈良線学園前駅までバスで6分というのは、許容範囲内かもしれません。駅周辺には商店街などもあり、便利そうです。
気になる点: バス便であることがネックです。雨の日や荷物が多い時は不便に感じる可能性があります。バスの待ち時間も考慮すると、通勤・通学には時間がかかりそうです。
良い点: 管理形態が不明ですが、外観からは比較的しっかり管理されているように見えます。
気になる点: 築年数が1979年とかなり古いので、建物の老朽化や、現在のセキュリティ基準を満たしているか少し心配です。管理体制についてもう少し詳しく知りたいです。
良い点: 奈良市立三碓小学校の学区であり、周辺は緑も多く静かな環境です。子育て環境としては良さそうです。
気になる点: 周辺に大型商業施設がないため、買い物は学園前駅周辺か、車での移動が必要になりそうです。
築年数の古さが一番の懸念点です。立地や周辺環境は悪くないのですが、駅からのアクセスや建物の状態が気になります。リフォームされている部屋もあるようですが、内覧でしっかり確認する必要がありそうです。
奈良市エリアの市場動向
ダイヤハイツ学園前A棟の立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/学園前駅 バス6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ダイヤハイツ学園前A棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ダイヤハイツ学園前A棟の売却相場はいくらですか?
ダイヤハイツ学園前A棟の売却相場は、近鉄奈良線/学園前駅 バス6分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ダイヤハイツ学園前A棟は築46年ですが売れますか?
ダイヤハイツ学園前A棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は?
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
