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マンション

ダイヤハイツ学園前A棟

奈良県奈良市学園大和町2丁目200-3近鉄奈良線/学園前駅 バス6分
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ダイヤハイツ学園前A棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
60.48〜64m2

住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること

シニア夫婦(住み替え)

5日前
60.48〜64m2

公園が近い住環境、近鉄奈良線/学園前駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感

定年前の住み替え検討

1週間前
60.48〜67m2

移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境

定年前の住み替え検討

1週間前
60.48〜67m2

移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境

定年前の住み替え検討

1週間前
60.48〜67m2

移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境

上記以外にもダイヤハイツ学園前A棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県奈良市学園大和町2丁目200-3
交通
近鉄奈良線/学園前駅 バス6分
築年月
1979年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
75戸
専有面積
60.48m² ~ 75.16m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第二種中高層住居専用地域
分譲会社
三菱建設
施工会社
三菱建設
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
奈良市立三碓小学校
中学校区域
奈良市立富雄南中学校
所在地(住所)
奈良県奈良市学園大和町2丁目200-3
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売却査定履歴

ダイヤハイツ学園前A棟の過去の取引実績

直近価格

684万円

平均価格

616万円

最高値

1,280万円

最安値

479万円

上昇傾向(前回比 +154万円

ダイヤハイツ学園前A棟の売却査定履歴です。直近価格は684万円、平均価格は616万円、最高値は1,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県奈良市学園大和町2丁目200-3

口コミ・レビュー

学園前在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、近くに公園もあり子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えられます。

気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、本数もそこまで多くないので、もう少し駅近だと便利だと感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地内も緑があり、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数が古いので、エントランスや廊下などはやや古さを感じさせます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 可もなく不可もなくといった感じです。特に不満はありませんが、最新の設備ではありません。

気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。水回りはリフォームされている部屋もあるようです。

築年数は経っていますが、学園前の落ち着いた環境と、生活に必要な施設が揃っている点は魅力的です。駅からのアクセスはバス利用が必須ですが、静かな住環境を重視する方には良い選択肢だと思います。

奈良市在住30代・購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 近鉄奈良線学園前駅までバスで6分というのは、許容範囲内かもしれません。駅周辺には商店街などもあり、便利そうです。

気になる点: バス便であることがネックです。雨の日や荷物が多い時は不便に感じる可能性があります。バスの待ち時間も考慮すると、通勤・通学には時間がかかりそうです。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理形態が不明ですが、外観からは比較的しっかり管理されているように見えます。

気になる点: 築年数が1979年とかなり古いので、建物の老朽化や、現在のセキュリティ基準を満たしているか少し心配です。管理体制についてもう少し詳しく知りたいです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 奈良市立三碓小学校の学区であり、周辺は緑も多く静かな環境です。子育て環境としては良さそうです。

気になる点: 周辺に大型商業施設がないため、買い物は学園前駅周辺か、車での移動が必要になりそうです。

築年数の古さが一番の懸念点です。立地や周辺環境は悪くないのですが、駅からのアクセスや建物の状態が気になります。リフォームされている部屋もあるようですが、内覧でしっかり確認する必要がありそうです。

奈良市エリアの市場動向

ダイヤハイツ学園前A棟の立地価値

奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/学園前駅 バス6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ダイヤハイツ学園前A棟に関するよくある質問

ダイヤハイツ学園前A棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ダイヤハイツ学園前A棟の売却相場はいくらですか?

ダイヤハイツ学園前A棟の売却相場は、近鉄奈良線/学園前駅 バス6分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ダイヤハイツ学園前A棟は築46年ですが売れますか?

ダイヤハイツ学園前A棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

奈良市エリアのマンション市場の動向は?

奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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