オークリッチながおか
オークリッチながおかをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 62〜64.52m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 59〜64m2 | 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 62〜64.52m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 62〜64.52m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 62〜64.52m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども3人
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
4日前落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
7日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
1週間前落ち着いた住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
子育て世帯
1週間前落ち着いた住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
上記以外にもオークリッチながおかの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
オークリッチながおかの過去の取引実績
直近価格
1,983万円
平均価格
1,669万円
最高値
1,983万円
最安値
1,380万円
オークリッチながおかの売却査定履歴です。直近価格は1,983万円、平均価格は1,669万円、最高値は1,983万円です。
1,580万円
2015年6月
1,523万円
2015年6月
1,450万円
2016年3月
1,740万円
2016年3月
1,880万円
2016年3月
1,744万円
2016年3月
1,550万円
2016年8月
1,697万円
2016年8月
1,380万円
2018年1月
1,699万円
2018年1月
1,680万円
2018年7月
1,784万円
2018年7月
1,680万円
2022年4月
1,983万円
2022年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急長岡天神駅まで徒歩10分と、大阪梅田や京都河原町へのアクセスが良好。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や外食に便利。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街で、公園や緑も多く子育てしやすい環境。長法寺小学校も近く、通学路も比較的安全。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し気になるかも。
良い点: オートロックはないものの、管理員さんが定期的に巡回されているようで、比較的安心感がある。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の清掃が行き届いていない箇所が時々見られる。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅へのアクセスも良く、静かな環境で子育てするには最適です。共用部の古さは否めませんが、日々の生活にはあまり影響ありません。
良い点: RC構造でしっかりした造り。外観は年季が入っているが、悪くない。エントランス周りは比較的綺麗に保たれている。
気になる点: エントランスにオートロックがなく、セキュリティ面はやや不安。エレベーターがないため、上の階だと少し大変。
良い点: 専有面積が56.89m²~64.52m²と、ファミリーでも十分な広さがありそう。リフォーム済みの部屋であれば、内装も綺麗で快適に過ごせそう。
気になる点: 設備は最新ではないため、リフォームの有無で大きく印象が変わる。収納スペースが少ない部屋もあるかもしれない。
良い点: 長岡天神駅まで徒歩10分は魅力的。京阪沿線へのアクセスも良く、通勤・通学には便利。
気になる点: 駅までの道は一部暗い箇所があるため、夜遅くの帰宅は少し注意が必要。
長法寺小学校区で、静かな環境を求めて検討しています。駅からの距離や周辺環境は申し分ないのですが、築年数と建物の設備(オートロックなし、エレベーターなし)が少し気になります。リフォーム済みの部屋を中心に見ていきたいです。
長岡京市エリアの市場動向
オークリッチながおかの立地価値
長岡京市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では長岡京市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
オークリッチながおかに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
オークリッチながおかの売却相場はいくらですか?
オークリッチながおかの売却相場は、阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、長岡京市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
オークリッチながおかは築35年ですが売れますか?
オークリッチながおかは築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
長岡京市エリアのマンション市場の動向は?
長岡京市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
