コスモ守山2番館
コスモ守山2番館をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父+子ども1人 | 59.65〜66m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 70〜82m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 59.65〜66m2 | 室内の状態が整っていること、JR東海道本線/守山駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 59.65〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地 |
父+子ども1人
3日前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
6日前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
ペットと暮らしたい夫婦
7日前室内の状態が整っていること、JR東海道本線/守山駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地
上記以外にもコスモ守山2番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コスモ守山2番館の過去の取引実績
直近価格
2,591万円
平均価格
1,786万円
最高値
2,650万円
最安値
1,480万円
コスモ守山2番館の売却査定履歴です。直近価格は2,591万円、平均価格は1,786万円、最高値は2,650万円です。
1,480万円
2014年8月
1,530万円
2014年9月
1,530万円
2014年12月
1,658万円
2014年12月
1,880万円
2016年2月
1,956万円
2016年2月
1,680万円
2016年3月
1,480万円
2016年3月
1,580万円
2016年4月
1,518万円
2016年4月
1,680万円
2016年7月
2,136万円
2016年7月
1,498万円
2016年7月
1,532万円
2016年7月
1,880万円
2016年8月
2,136万円
2016年8月
1,580万円
2016年11月
1,586万円
2016年11月
1,480万円
2017年2月
1,585万円
2017年2月
1,595万円
2017年7月
1,597万円
2017年7月
1,560万円
2017年9月
1,881万円
2017年9月
1,595万円
2018年1月
1,593万円
2018年1月
2,480万円
2021年3月
2,650万円
2021年3月
1,880万円
2021年3月
1,854万円
2021年3月
2,498万円
2026年2月
2,591万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR守山駅まで徒歩4分と非常に便利。駅周辺にはスーパーや銀行、病院など生活に必要な施設が揃っており、普段の買い物や用事はほとんど駅前で済ませられます。
良い点: 駅に近いながらも、マンション周辺は比較的静かで落ち着いた雰囲気です。公園も近くにあり、散歩するのに良い環境です。
気になる点: 飲食店が駅前に集中しているので、静かな場所で食事をしたい時は少し移動が必要です。
良い点: オートロックがあり、日中は管理人さんがいらっしゃるので安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の清掃が行き届いていないと感じる時があります。もう少し頻繁な清掃を期待したいです。
築年数は経っていますが、何と言っても駅近の利便性が最大の魅力です。日々の通勤や買い物はもちろん、電車での移動が楽なので、出かけるのが億劫になりません。周辺環境も悪くなく、概ね満足しています。
良い点: 守山駅まで徒歩圏内なのは魅力的です。新快速も止まるので、大阪や京都へのアクセスも良いと感じました。
良い点: SRC造で10階建てと、しっかりとした造りだと感じました。外観は年季を感じさせますが、手入れはされているようです。
気になる点: エントランスや廊下は、やはり築年数相応の古さを感じます。リフォームされている部屋もあるようですが、共用部のリニューアルも検討されると良いかもしれません。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでも住みやすそうな間取りがあれば検討したいです。
気になる点: 間取りの情報が少ないため、具体的な検討が難しいです。また、設備(キッチン、バスルームなど)は、現在の基準からすると古い可能性が高いので、リフォーム費用を考慮する必要がありそうです。
駅からの近さと、堅牢な建物構造に惹かれます。周辺環境も悪くなく、子育て環境としても検討の余地はあります。ただ、築年数が経過しているため、内装や水回りのリフォームは必須になりそうです。リフォーム後のイメージをしっかり持つことが大切だと感じました。
守山市エリアの市場動向
コスモ守山2番館の立地価値
守山市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/守山駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では守山市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コスモ守山2番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
コスモ守山2番館の売却相場はいくらですか?
コスモ守山2番館の売却相場は、JR東海道本線/守山駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、守山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモ守山2番館は築37年ですが売れますか?
コスモ守山2番館は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
守山市エリアのマンション市場の動向は?
守山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
