北助松第3次団地
北助松第3次団地をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 72m2前後 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 72m2前後 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 72m2前後 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 72m2前後 | 収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること |
実家近居を希望する夫婦
1日前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
5日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
実家近居を希望する夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
1週間前収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも北助松第3次団地の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
北助松第3次団地の過去の取引実績
直近価格
788万円
平均価格
961万円
最高値
1,380万円
最安値
699万円
北助松第3次団地の売却査定履歴です。直近価格は788万円、平均価格は961万円、最高値は1,380万円です。
1,380万円
2014年2月
1,180万円
2014年6月
720万円
2014年8月
1,180万円
2014年12月
1,188万円
2014年12月
1,350万円
2022年12月
1,339万円
2022年12月
980万円
2025年11月
972万円
2025年11月
840万円
2025年12月
903万円
2025年12月
780万円
2025年12月
860万円
2025年12月
749万円
2025年12月
830万円
2025年12月
720万円
2026年1月
807万円
2026年1月
699万円
2026年1月
788万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海本線北助松駅まで徒歩13分。なんばまで急行で約25分なので、大阪市内へのアクセスは悪くないです。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 特急サザンは止まらないので、少し不便に感じることもあります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て世代には良い環境だと思います。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。スーパーも徒歩圏内に複数あります。
気になる点: 夜は少し暗くなる道もあるので、女性一人で歩くときは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象です。団地なので、敷地内は緑も多く落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変です。
築年数は経っていますが、立地や周辺環境は悪くないです。駅からの距離は少しありますが、静かな環境で子育てしたい方にはおすすめです。近隣にスーパーや公園もあり、生活しやすいです。管理は普通といった印象です。
良い点: 専有面積が72㎡超と広めで、ファミリーでもゆったり過ごせました。和室があったのが良かったです。日当たりも良好でした。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じました。収納スペースも少し物足りないかもしれません。
良い点: 管理員さんは常駐ではないようですが、清掃はしっかりされている印象です。オートロックはありませんが、団地全体で少し安心感がありました。
気になる点: セキュリティ面は少し不安を感じるかもしれません。特に夜間は注意が必要です。
良い点: スーパーが近く、日常の買い物が便利でした。小中学校も徒歩圏内なので、子供の通学も安心でした。静かで落ち着いた環境が気に入っていました。
気になる点: 飲食店が少ないのが少し残念でした。外食をするには少し移動が必要でした。
広めの専有面積に魅力を感じて住んでいました。周辺環境も静かで子育てしやすく、スーパーも近くて便利でした。築年数なりの古さはありますが、リフォーム次第で快適に過ごせると思います。ファミリーにおすすめできる物件です。
泉大津市エリアの市場動向
北助松第3次団地の立地価値
泉大津市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線/北助松駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では泉大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
北助松第3次団地に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
北助松第3次団地の売却相場はいくらですか?
北助松第3次団地の売却相場は、南海本線/北助松駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、泉大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
北助松第3次団地は築39年ですが売れますか?
北助松第3次団地は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
泉大津市エリアのマンション市場の動向は?
泉大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
