河内松原団地A3号棟
河内松原団地A3号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 68m2前後 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 68m2前後 | 駅まで歩きやすい立地、近鉄南大阪線/恵我ノ荘駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 単身 | 68m2前後 | 共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 68m2前後 | 管理体制がしっかりしていること、近鉄南大阪線/恵我ノ荘駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 68m2前後 | 駅まで歩きやすい立地、近鉄南大阪線/恵我ノ荘駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
ペットと暮らしたい夫婦
1日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
3日前駅まで歩きやすい立地、近鉄南大阪線/恵我ノ荘駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
単身
6日前共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
7日前管理体制がしっかりしていること、近鉄南大阪線/恵我ノ荘駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、近鉄南大阪線/恵我ノ荘駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にも河内松原団地A3号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
河内松原団地A3号棟の過去の取引実績
直近価格
412万円
平均価格
529万円
最高値
715万円
最安値
350万円
河内松原団地A3号棟の売却査定履歴です。直近価格は412万円、平均価格は529万円、最高値は715万円です。
640万円
2016年11月
715万円
2016年11月
350万円
2023年11月
412万円
2023年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに公園が多く、子供を遊ばせるのに最適です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は少し遠く感じます。特に夏場や雨の日は少し大変かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、清掃は行き届いている印象です。敷地内も比較的広く、緑も多いので落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみになります。古さを感じる部分もあります。
良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションが取りやすい面もあるかもしれません。
気になる点: 管理体制がしっかりしているか不安に感じることも。セキュリティ面も、最新のものとは言えません。
築年数は古いですが、周辺環境は子育て世代には悪くないと思います。近鉄電車も利用できますが、駅まで少し歩くのがネックです。自主管理なので、今後の維持管理が少し心配です。価格を考えれば、コスパは良い方かもしれません。
良い点: 近鉄南大阪線恵我ノ荘駅まで徒歩15分という立地は、大阪市内へのアクセスを考えると悪くない。
気になる点: 徒歩15分は、毎日の通勤・通学にはやや負担が大きい。バス便もあまり多くない印象。
良い点: 専有面積が68.40m²と広めで、間取りによってはゆったりと生活できそう。
気になる点: 築年数が1974年と古いため、水回りや断熱性など、リフォームやリノベーションは必須になる可能性が高い。設備も最新ではないだろう。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては安心感がある。周辺にはスーパーや公園もあり、生活利便性も一定レベルは確保されている。
気になる点: 団地特有の雰囲気があり、好みが分かれるかもしれない。夜道は少し暗く感じる場所もある。
価格帯が魅力的で検討しましたが、築年数の古さと駅からの距離が気になります。リフォーム費用を考えると、総額ではそれなりにかかりそうです。周辺環境は悪くないものの、建物の内装や設備は期待しない方が良さそうです。もう少し駅に近い物件を探すか、リフォーム前提で考える必要がありそうです。
松原市エリアの市場動向
河内松原団地A3号棟の立地価値
松原市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線/恵我ノ荘駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では松原市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
河内松原団地A3号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
河内松原団地A3号棟の売却相場はいくらですか?
河内松原団地A3号棟の売却相場は、近鉄南大阪線/恵我ノ荘駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、松原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
河内松原団地A3号棟は築52年ですが売れますか?
河内松原団地A3号棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
松原市エリアのマンション市場の動向は?
松原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
