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マンション

河内松原団地A3号棟

大阪府松原市一津屋2丁目8-3近鉄南大阪線/恵我ノ荘駅 徒歩15分
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河内松原団地A3号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

1日前
68m2前後

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

3日前
68m2前後

駅まで歩きやすい立地、近鉄南大阪線/恵我ノ荘駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

単身

6日前
68m2前後

共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

単身(投資目的)

7日前
68m2前後

管理体制がしっかりしていること、近鉄南大阪線/恵我ノ荘駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

1週間前
68m2前後

駅まで歩きやすい立地、近鉄南大阪線/恵我ノ荘駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にも河内松原団地A3号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府松原市一津屋2丁目8-3
交通
近鉄南大阪線/恵我ノ荘駅 徒歩15分
築年月
1974年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
180戸
専有面積
68.40m² ~ 68.40m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
管理会社
自主管理
小学校区域
松原市立恵我南小学校
中学校区域
松原市立松原第七中学校
所在地(住所)
大阪府松原市一津屋2丁目8-3
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売却査定履歴

河内松原団地A3号棟の過去の取引実績

直近価格

412万円

平均価格

529万円

最高値

715万円

最安値

350万円

上昇傾向(前回比 +62万円

河内松原団地A3号棟の売却査定履歴です。直近価格は412万円、平均価格は529万円、最高値は715万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府松原市一津屋2丁目8-3

口コミ・レビュー

松原市民40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 近くに公園が多く、子供を遊ばせるのに最適です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は少し遠く感じます。特に夏場や雨の日は少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、清掃は行き届いている印象です。敷地内も比較的広く、緑も多いので落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみになります。古さを感じる部分もあります。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションが取りやすい面もあるかもしれません。

気になる点: 管理体制がしっかりしているか不安に感じることも。セキュリティ面も、最新のものとは言えません。

築年数は古いですが、周辺環境は子育て世代には悪くないと思います。近鉄電車も利用できますが、駅まで少し歩くのがネックです。自主管理なので、今後の維持管理が少し心配です。価格を考えれば、コスパは良い方かもしれません。

恵我ノ荘検討中さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 近鉄南大阪線恵我ノ荘駅まで徒歩15分という立地は、大阪市内へのアクセスを考えると悪くない。

気になる点: 徒歩15分は、毎日の通勤・通学にはやや負担が大きい。バス便もあまり多くない印象。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が68.40m²と広めで、間取りによってはゆったりと生活できそう。

気になる点: 築年数が1974年と古いため、水回りや断熱性など、リフォームやリノベーションは必須になる可能性が高い。設備も最新ではないだろう。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 小学校が近く、子育て環境としては安心感がある。周辺にはスーパーや公園もあり、生活利便性も一定レベルは確保されている。

気になる点: 団地特有の雰囲気があり、好みが分かれるかもしれない。夜道は少し暗く感じる場所もある。

価格帯が魅力的で検討しましたが、築年数の古さと駅からの距離が気になります。リフォーム費用を考えると、総額ではそれなりにかかりそうです。周辺環境は悪くないものの、建物の内装や設備は期待しない方が良さそうです。もう少し駅に近い物件を探すか、リフォーム前提で考える必要がありそうです。

松原市エリアの市場動向

河内松原団地A3号棟の立地価値

松原市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線/恵我ノ荘駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では松原市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

河内松原団地A3号棟に関するよくある質問

河内松原団地A3号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、松原市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

河内松原団地A3号棟の売却相場はいくらですか?

河内松原団地A3号棟の売却相場は、近鉄南大阪線/恵我ノ荘駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、松原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

河内松原団地A3号棟は築52年ですが売れますか?

河内松原団地A3号棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

松原市エリアのマンション市場の動向は?

松原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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