木津かぶと台団地12号棟
木津かぶと台団地12号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 86〜98m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、近鉄京都線/高の原駅まで移動しやすいこと、木津川市立高の原小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 86〜98m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、近鉄京都線/高の原駅まで移動しやすいこと、木津川市立高の原小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 子育て世帯 | 70〜82m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 67.52〜74m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども3人
1日前家族で暮らしやすい生活動線、近鉄京都線/高の原駅まで移動しやすいこと、木津川市立高の原小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、近鉄京都線/高の原駅まで移動しやすいこと、木津川市立高の原小学校に通いやすいこと
子育て世帯
7日前オートロックがあること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
1週間前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
上記以外にも木津かぶと台団地12号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
木津かぶと台団地12号棟の過去の取引実績
直近価格
2,233万円
平均価格
2,328万円
最高値
2,498万円
最安値
2,233万円
木津かぶと台団地12号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,233万円、平均価格は2,328万円、最高値は2,498万円です。
2,498万円
2018年2月
2,330万円
2018年2月
2,250万円
2025年7月
2,233万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 高の原駅周辺にはスーパーや商業施設が充実しており、買い物には困りません。自然も豊かで、子育てしやすい環境です。
気になる点: 駅から徒歩18分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。バス便はありますが、本数が少ないのが残念です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいです。
気になる点: エレベーターがない棟だと、上の階への移動が大変かもしれません。団地全体に古さは感じられます。
良い点: 部屋は広めで、リフォームされている部屋なら快適に過ごせそうです。収納スペースは比較的多いと感じます。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じることがあります。断熱性については、冬場は少し寒さを感じることもあります。
駅から少し距離はありますが、周辺環境の良さと比較的広い部屋に惹かれて購入しました。日勤管理で安心感があります。周辺の利便性を考えると、コストパフォーマンスは良いと思います。静かで落ち着いた暮らしがしたい方におすすめです。
良い点: 小学校が近く、通学路も安全そうです。公園も点在しており、子供を遊ばせる場所には困りません。スーパーも徒歩圏内です。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるくらいで、お店の選択肢は高の原駅まで行かないと限られます。
良い点: 日勤管理なので、日中は人の気配があり安心感があります。オートロックはありませんが、近所付き合いで助け合える雰囲気はあります。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で不安を感じる人もいるかもしれません。防犯カメラの設置は確認が必要です。
良い点: 近鉄京都線が利用できるのは便利です。大阪方面へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 徒歩18分は、子連れだとかなり遠いです。ベビーカーを押しての移動は大変なので、車がないと不便を感じることが多いです。
子育て環境としては、小学校が近く公園も多いので良いと思います。ただ、駅から遠いのがネックです。子供が小さいうちは車があった方が断然便利です。団地自体は年季が入っていますが、住めば都といった感じです。静かで緑が多いのは魅力です。
木津川市エリアの市場動向
木津かぶと台団地12号棟の立地価値
木津川市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線/高の原駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では木津川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
木津かぶと台団地12号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
木津かぶと台団地12号棟の売却相場はいくらですか?
木津かぶと台団地12号棟の売却相場は、近鉄京都線/高の原駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、木津川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
木津かぶと台団地12号棟は築23年ですが売れますか?
木津かぶと台団地12号棟は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
木津川市エリアのマンション市場の動向は?
木津川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
