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マンション

円明寺ヶ丘団地I棟

京都府乙訓郡大山崎町円明寺脇山1-234阪急京都本線/長岡天神駅 バス7分
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円明寺ヶ丘団地I棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

2日前
57〜59.5m2

共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境

子育て世帯

4日前
57〜59.5m2

共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

6日前
57〜59.5m2

収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス

夫婦+子ども2人

7日前
57〜59.5m2

共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

1週間前
57〜59.5m2

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にも円明寺ヶ丘団地I棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府乙訓郡大山崎町円明寺脇山1-234
交通
阪急京都本線/長岡天神駅 バス7分
築年月
1970年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
64戸
専有面積
54.52m² ~ 59.50m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
分譲会社
京都府住宅供給公社
施工会社
京都府住宅供給公社
所在地(住所)
京都府乙訓郡大山崎町円明寺脇山1-234
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売却査定履歴

円明寺ヶ丘団地I棟の過去の取引実績

直近価格

1,337万円

平均価格

985万円

最高値

1,337万円

最安値

750万円

上昇傾向(前回比 +157万円

円明寺ヶ丘団地I棟の売却査定履歴です。直近価格は1,337万円、平均価格は985万円、最高値は1,337万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府乙訓郡大山崎町円明寺脇山1-234

口コミ・レビュー

乙訓郡在住50代さん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、静かな環境で子育てには良い場所でした。近くにスーパーもあり、生活に必要なものは揃えやすいです。

気になる点: 最寄り駅までバス便が中心なので、本数や時間を考慮する必要があります。坂道が多いので、自転車は少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 団地全体に広がりがあり、昔ながらの落ち着いた雰囲気があります。共用部分は清掃が行き届いている印象です。

気になる点: 築年数が経っているので、建物の古さは否めません。エレベーターがない棟もあるため、上階への移動は体力が必要です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理組合の方々がしっかりされている印象です。防犯カメラの設置など、安全対策は講じられているように見えます。

気になる点: 管理体制や修繕計画については、もう少し詳細な情報があると安心できるのですが、共有される機会が少ないです。

築年数は経っていますが、自然豊かな環境と、周辺の生活利便性のバランスが良い団地です。子育て世代や、静かな暮らしを求める方には適していると思います。ただ、交通の便や建物の古さは、人によっては気になるかもしれません。

長岡京市からの転居者40代さん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急長岡天神駅までバスでアクセスでき、大阪・京都方面への通勤・通学は比較的便利です。駅周辺には商業施設も多いです。

気になる点: バスが遅延すると、駅への到着時間が読みにくくなることがあります。最終バスの時間を気にしないといけないのが少し不便です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの間取りの部屋もあり、リフォームされている部屋は快適に過ごせます。収納スペースがしっかりあるのは助かります。

気になる点: 残念ながら、水回りの設備は古さを感じます。最新の設備を求める方には、リフォームが必須になるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 丘陵地にあるため、見晴らしの良い場所があります。周辺には公園もあり、散策するのに気持ちが良いです。

気になる点: 坂道が多いので、小さなお子さん連れや高齢者には少し負担があるかもしれません。

団地としては年季が入っていますが、自然に囲まれた住環境は魅力的です。駅へのアクセスも悪くなく、日常生活に必要なものは近隣で揃います。価格帯も手頃なので、コストパフォーマンスを重視するなら選択肢に入ると思います。

乙訓郡大山崎町エリアの市場動向

円明寺ヶ丘団地I棟の立地価値

乙訓郡大山崎町エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/長岡天神駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では乙訓郡大山崎町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

円明寺ヶ丘団地I棟に関するよくある質問

円明寺ヶ丘団地I棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、乙訓郡大山崎町エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

円明寺ヶ丘団地I棟の売却相場はいくらですか?

円明寺ヶ丘団地I棟の売却相場は、阪急京都本線/長岡天神駅 バス7分を利用しやすい交通条件、乙訓郡大山崎町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

円明寺ヶ丘団地I棟は築55年ですが売れますか?

円明寺ヶ丘団地I棟は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

乙訓郡大山崎町エリアのマンション市場の動向は?

乙訓郡大山崎町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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