新檜尾台第3次住宅25号棟
新檜尾台第3次住宅25号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 62.57〜69m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 62.57〜69m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 69〜81m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 62.57〜69m2 | 堺市立新檜尾台小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
実家近居を希望する夫婦
2日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
5日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
1週間前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
1週間前堺市立新檜尾台小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも新檜尾台第3次住宅25号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
新檜尾台第3次住宅25号棟の過去の取引実績
直近価格
999万円
平均価格
1,016万円
最高値
1,060万円
最安値
955万円
新檜尾台第3次住宅25号棟の売却査定履歴です。直近価格は999万円、平均価格は1,016万円、最高値は1,060万円です。
990万円
2021年9月
955万円
2021年9月
1,050万円
2024年7月
1,060万円
2024年7月
1,050万円
2025年1月
1,060万円
2025年1月
980万円
2025年2月
1,036万円
2025年2月
980万円
2025年8月
999万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 光明池駅まで徒歩10分と、毎日の通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街があり、買い物にも困りません。
気になる点: 特になし
良い点: 公園が多く、緑豊かな住環境です。子育て世代には特に良い環境だと思います。静かで落ち着いた雰囲気です。
良い点: 自主管理ですが、住民同士で協力しており、清掃などは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備に古さを感じる部分があります。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと駅からの近さで満足しています。自主管理なので、住民同士のコミュニケーションが大切ですが、全体的に良好な関係が築けていると思います。子育てにも適した静かな環境です。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるので、ファミリーでもゆったり過ごせます。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年相応の設備で、最新の設備はありません。水回りの古さが気になります。
良い点: 外観は年季が入っていますが、手入れはされており、清潔感はあります。敷地内は比較的広いです。
気になる点: エントランスや廊下などは、もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
良い点: 小学校が近く、通学路も安全そうです。スーパーやドラッグストアもあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性一人での帰宅時は少し心細く感じるかもしれません。
光明池駅からも徒歩圏内で、生活利便性は悪くありません。子育て環境としては、小学校が近いのが魅力的です。建物自体は古いですが、リフォーム次第で快適に暮らせると思います。自主管理なので、今後の修繕計画などが気になるところです。
堺市エリアの市場動向
新檜尾台第3次住宅25号棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新檜尾台第3次住宅25号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
新檜尾台第3次住宅25号棟の売却相場はいくらですか?
新檜尾台第3次住宅25号棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新檜尾台第3次住宅25号棟は築45年ですが売れますか?
新檜尾台第3次住宅25号棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
