マンションＤＩＯ
マンションＤＩＯをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母＋子ども1人 | 49〜51.25m2 | 通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 母＋子ども1人 | 49〜51.25m2 | 通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 49〜51.25m2 | 通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 49〜51.25m2 | 通勤しやすい交通アクセス、南海本線／諏訪ノ森駅 徒歩4分 南海本線／浜寺公園駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 49〜51.25m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス |
母＋子ども1人
2日前通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
母＋子ども1人
4日前通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
6日前通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
賃貸からの住み替え夫婦
7日前通勤しやすい交通アクセス、南海本線／諏訪ノ森駅 徒歩4分 南海本線／浜寺公園駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもマンションＤＩＯの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
マンションＤＩＯの過去の取引実績
直近価格
691万円
平均価格
488万円
最高値
895万円
最安値
351万円
マンションＤＩＯの売却査定履歴です。直近価格は691万円、平均価格は488万円、最高値は895万円です。
580万円
2014年2月
395万円
2015年3月
367万円
2015年3月
395万円
2015年4月
392万円
2015年4月
380万円
2015年7月
364万円
2015年7月
560万円
2015年10月
422万円
2015年10月
395万円
2015年11月
426万円
2015年11月
420万円
2015年11月
364万円
2015年11月
390万円
2016年5月
351万円
2016年5月
490万円
2016年9月
449万円
2016年9月
600万円
2017年1月
437万円
2017年1月
450万円
2019年6月
442万円
2019年6月
380万円
2019年7月
410万円
2019年7月
660万円
2019年9月
506万円
2019年9月
450万円
2019年12月
476万円
2019年12月
400万円
2020年2月
464万円
2020年2月
370万円
2020年3月
398万円
2020年3月
480万円
2020年9月
447万円
2020年9月
430万円
2020年10月
419万円
2020年10月
430万円
2021年4月
419万円
2021年4月
650万円
2021年7月
421万円
2021年7月
420万円
2021年7月
430万円
2021年7月
520万円
2024年11月
506万円
2024年11月
850万円
2024年11月
653万円
2024年11月
498万円
2024年12月
496万円
2024年12月
450万円
2025年1月
476万円
2025年1月
895万円
2025年5月
490万円
2025年5月
798万円
2025年12月
647万円
2025年12月
768万円
2026年3月
691万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海本線諏訪ノ森駅まで徒歩4分と近く、梅田や難波へのアクセスが良いのが魅力です。通勤や買い物に便利で、駅周辺にはスーパーやコンビニもあります。
良い点: 浜寺公園が近く、緑豊かで散歩やジョギングに最適です。子育て環境としても落ち着いた雰囲気があり、静かに暮らしたい方には良いと思います。
気になる点: 近年、周辺の商業施設はやや寂れてきている印象もあります。
良い点: 築年数が経っているため、共用部はやや古さを感じさせますが、清掃は行き届いている方だと思います。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。外観もリフォームが必要な箇所が見られます。
築年数は古いですが、駅近で公園も近いという立地は魅力的です。自主管理のため、管理費は抑えられている印象ですが、建物の維持管理には今後課題が出てくるかもしれません。周辺環境は良好で、静かに暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: 専有面積が40㎡台の部屋でしたが、一人暮らしには十分な広さでした。収納スペースはやや少ないですが、工夫次第でなんとかなります。
気になる点: 設備は全体的に古く、特にキッチンやお風呂は最新のものに比べると使い勝手は劣ります。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: 自主管理のため、管理費が比較的安く済むのはメリットですが、管理人さんの常駐ではないため、セキュリティ面はやや不安を感じることもありました。
気になる点: オートロックがなく、玄関の鍵も昔ながらのタイプなので、女性の一人暮らしだと少し心配かもしれません。
良い点: 諏訪ノ森駅まで徒歩4分は本当に便利でした。京急線も使えますし、なんばまで乗り換えなしで行けるのが良かったです。自転車で浜寺公園駅も利用できました。
古さは否めませんが、駅近と公園が近いという条件は非常に良かったです。一人暮らしで、あまり設備にこだわらず、交通の便を重視する方には検討の価値があると思います。自主管理なので、住民同士のコミュニケーションが取れると、より快適に過ごせるかもしれません。
堺市エリアの市場動向
マンションＤＩＯの立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線／諏訪ノ森駅 徒歩4分 南海本線／浜寺公園駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
マンションＤＩＯに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
マンションＤＩＯの売却相場はいくらですか？
マンションＤＩＯの売却相場は、南海本線／諏訪ノ森駅 徒歩4分 南海本線／浜寺公園駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
マンションＤＩＯは築53年ですが売れますか？
マンションＤＩＯは築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。