横尾5団地51号棟
横尾5団地51号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 70〜72m2 | 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 69.43〜72m2 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | 単身 | 69.43〜72m2 | 収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 単身 | 69.43〜72m2 | 収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 69.43〜72m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども3人
3日前通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
定年前の住み替え検討
6日前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス
単身
7日前収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、通勤しやすい交通アクセス
単身
1週間前収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも横尾5団地51号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
横尾5団地51号棟の過去の取引実績
直近価格
1,302万円
平均価格
845万円
最高値
1,302万円
最安値
550万円
横尾5団地51号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,302万円、平均価格は845万円、最高値は1,302万円です。
630万円
2018年3月
563万円
2018年3月
840万円
2018年12月
681万円
2018年12月
550万円
2019年5月
563万円
2019年5月
1,300万円
2019年9月
633万円
2019年9月
1,200万円
2020年2月
769万円
2020年2月
1,150万円
2020年5月
1,100万円
2020年5月
680万円
2022年7月
703万円
2022年7月
580万円
2022年11月
651万円
2022年11月
980万円
2023年3月
742万円
2023年3月
1,290万円
2026年3月
1,302万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で子育てには良い環境です。近くに公園もいくつかあり、子供を遊ばせるのに助かっています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあるので、日常の買い物には困りません。
気になる点: 坂道が多いので、ベビーカーや自転車での移動は少し大変かもしれません。また、最寄りの商業施設は限られています。
良い点: 自主管理なので、管理組合の活動に積極的に参加すれば、意見が通りやすい点は良いと思います。共用部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共有部分の設備に古さを感じるところもあります。セキュリティ面は、オートロックなどはありません。
良い点: 地下鉄妙法寺駅まで徒歩9分と、許容範囲内です。神戸市中心部へのアクセスも悪くありません。駅周辺には最低限の店舗があります。
気になる点: 駅周辺の商業施設はそれほど多くなく、もう少しお店が充実していると便利だと感じます。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと、自主管理ならではの住民同士の連携で、比較的快適に暮らしています。坂道は慣れましたが、子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。リフォーム次第でさらに良くなる可能性を秘めていると思います。
良い点: 部屋は広めで、収納スペースも十分あります。日当たりも良く、風通しも快適です。自分でリフォームすれば、より現代的な部屋にできそうです。
気になる点: 水回りの設備は年季が入っており、最新のものに比べると使い勝手に差があります。給湯器なども交換時期が近いかもしれません。
良い点: 外観は年季を感じさせますが、重厚感はあります。エントランス周りは定期的に清掃されており、清潔感は保たれています。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみです。駐車場はありますが、台数に限りがあるようです。
良い点: 静かな環境で落ち着いて過ごせます。徒歩圏内にスーパーやドラッグストアがあり、生活必需品の購入には困りません。神戸市立横尾小学校が近いのも、将来的に子育てを考えるならプラスポイントです。
気になる点: 夜は人通りが少なくなるので、女性一人で帰宅する際は少し不安を感じるかもしれません。
価格帯を考えれば、十分満足できるマンションです。部屋も広く、静かで落ち着いた生活が送れます。管理が自主管理なのは、慣れれば問題ないですが、最初は何をするにも戸惑うかもしれません。交通の便も悪くないので、コストパフォーマンスを重視する方には良い選択肢だと思います。
神戸市エリアの市場動向
横尾5団地51号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
横尾5団地51号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
横尾5団地51号棟の売却相場はいくらですか?
横尾5団地51号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
横尾5団地51号棟は築43年ですが売れますか?
横尾5団地51号棟は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
