リベール明石江井ヶ島２
リベール明石江井ヶ島２をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 71〜73.08m2 | 落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 69.6〜72m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 69.6〜72m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 69.6〜72m2 | 落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること |
夫婦＋子ども3人
2日前落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦（住み替え）
6日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
共働き夫婦
1週間前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
単身（投資目的）
1週間前落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもリベール明石江井ヶ島２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リベール明石江井ヶ島２の過去の取引実績
直近価格
1,237万円
平均価格
1,267万円
最高値
2,090万円
最安値
774万円
リベール明石江井ヶ島２の売却査定履歴です。直近価格は1,237万円、平均価格は1,267万円、最高値は2,090万円です。
870万円
2014年2月
780万円
2015年3月
774万円
2015年3月
780万円
2015年9月
774万円
2015年9月
880万円
2016年5月
837万円
2016年5月
890万円
2019年8月
898万円
2019年8月
1,170万円
2020年10月
1,060万円
2020年10月
970万円
2020年10月
1,042万円
2020年10月
1,100万円
2022年6月
1,069万円
2022年6月
2,090万円
2022年9月
1,047万円
2022年9月
1,280万円
2022年10月
1,225万円
2022年10月
1,990万円
2023年4月
1,573万円
2023年4月
1,639万円
2023年4月
1,280万円
2023年4月
1,669万円
2023年4月
1,890万円
2023年5月
1,596万円
2023年5月
1,790万円
2023年7月
1,715万円
2023年7月
1,690万円
2023年9月
1,702万円
2023年9月
1,200万円
2023年10月
1,465万円
2023年10月
1,509万円
2023年10月
1,590万円
2023年10月
1,478万円
2023年10月
1,080万円
2023年11月
1,363万円
2023年11月
1,080万円
2024年1月
1,358万円
2024年1月
1,490万円
2024年2月
1,262万円
2024年2月
980万円
2024年2月
1,261万円
2024年2月
1,137万円
2024年2月
1,490万円
2024年3月
1,197万円
2024年3月
1,390万円
2024年5月
1,162万円
2024年5月
1,231万円
2024年5月
970万円
2024年8月
1,226万円
2024年8月
950万円
2024年9月
1,237万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 江井ヶ島駅から徒歩7分と近く、通勤や通学に便利です。山陽電鉄は神戸方面や姫路方面へのアクセスも良好で、休日の移動にも重宝しています。
気になる点: 特になし
良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。海も近く、散歩コースとしても最適で、子育て環境としても満足しています。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: エレベーターが少ないのが少し気になります。平日の朝などは混み合うことがあります。
築年数は経っていますが、立地や周辺環境を考えると、コストパフォーマンスは良いと感じています。駅からの距離も程よく、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。管理もしっかりされている印象です。
良い点: 見学した部屋は広々としており、日当たりも良好でした。収納スペースも十分あり、使いやすそうです。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、経年劣化が見られます。リフォームが必要になる可能性も考慮しておきたいです。
良い点: 巡回管理ですが、管理員の方がしっかりされている印象を受けました。オートロックはありませんが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしているようです。
気になる点: オートロックがないため、女性の一人暮らしだと少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 江井ヶ島小学校まで近く、通学路も安全そうです。子育て世代にとって、学校が近いのは大きなメリットだと感じます。
気になる点: 最寄りの大きな商業施設までは車が必要になるため、徒歩での買い物が中心だと少し不便かもしれません。
築年数は経っていますが、明石市江井ヶ島という落ち着いた環境で、価格帯も魅力的だと感じました。お部屋によってはリフォームの必要性があるかもしれませんが、周辺環境や駅へのアクセスを考えると、検討に値する物件だと思います。
明石市エリアの市場動向
リベール明石江井ヶ島２の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／江井ヶ島駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リベール明石江井ヶ島２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
リベール明石江井ヶ島２の売却相場はいくらですか？
リベール明石江井ヶ島２の売却相場は、山陽電鉄本線／江井ヶ島駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リベール明石江井ヶ島２は築30年ですが売れますか？
リベール明石江井ヶ島２は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。