南海シティコート金剛
南海シティコート金剛をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 単身（投資目的） | 80.18〜86m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 80.18〜86m2 | 管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 80.18〜86m2 | 管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線、公園が近い住環境 |
| 2週間前 | 単身（投資目的） | 80.18〜86m2 | 管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線、公園が近い住環境 |
単身（投資目的）
6日前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、管理しやすい広さ
単身（投資目的）
1週間前管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線、公園が近い住環境
単身（投資目的）
1週間前管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線、公園が近い住環境
単身（投資目的）
2週間前管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線、公園が近い住環境
上記以外にも南海シティコート金剛の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
南海シティコート金剛の過去の取引実績
直近価格
5,862万円
平均価格
3,985万円
最高値
6,980万円
最安値
3,031万円
南海シティコート金剛の売却査定履歴です。直近価格は5,862万円、平均価格は3,985万円、最高値は6,980万円です。
4,180万円
2014年11月
4,180万円
2014年12月
3,885万円
2014年12月
4,380万円
2014年12月
4,283万円
2014年12月
3,980万円
2015年4月
3,615万円
2015年4月
3,780万円
2015年8月
3,984万円
2015年8月
3,580万円
2015年9月
3,398万円
2015年9月
3,580万円
2015年10月
3,541万円
2015年10月
3,780万円
2015年11月
3,937万円
2015年11月
3,980万円
2015年12月
3,964万円
2015年12月
3,901万円
2015年12月
3,880万円
2016年2月
3,847万円
2016年2月
3,480万円
2016年3月
3,275万円
2016年3月
3,180万円
2017年2月
3,159万円
2017年2月
3,880万円
2017年4月
3,842万円
2017年4月
3,750万円
2017年7月
3,737万円
2017年7月
3,750万円
2017年9月
3,717万円
2017年9月
3,498万円
2017年10月
3,031万円
2017年10月
4,380万円
2017年11月
3,749万円
2017年11月
3,498万円
2018年4月
3,159万円
2018年4月
4,280万円
2018年10月
3,990万円
2018年10月
3,580万円
2019年7月
3,704万円
2019年7月
4,380万円
2020年2月
4,178万円
2020年2月
3,790万円
2022年2月
3,639万円
2022年2月
4,100万円
2024年10月
4,002万円
2024年10月
4,100万円
2025年10月
3,969万円
2025年10月
5,980万円
2026年3月
5,943万円
2026年3月
6,980万円
2026年3月
5,862万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: なんといっても駅徒歩1分は最高です。南海高野線で難波まで乗り換えなしで行けるので、通勤・通学に非常に便利。駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店も揃っていて、日常の買い物には困りません。
良い点: 駅前は賑わっていますが、一歩入ると比較的静かです。小学校も近く、子育て世代には住みやすい環境だと思います。公園なども点在していて、子どもの遊び場にも困りません。
気になる点: 幹線道路沿いではないため、夜遅くの帰宅だと少し暗く感じる道もあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。共用部も比較的きれいに清掃されています。オートロックもしっかりしています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などはやや古さを感じる部分もあります。
駅近の利便性は本当に素晴らしいです。子育て環境も整っており、ファミリー層にはおすすめです。築年数は経っていますが、日勤管理もしっかりしており、総じて満足度の高いマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、家族で住むには十分な広さがあります。リビングも明るく、収納スペースも各部屋にしっかりあります。
気になる点: 築年数相応で、キッチンやお風呂などの水回りは少し古さを感じます。最新の設備ではありません。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも広々としています。地下駐車場があるので、雨の日でも濡れずに車に乗れるのは助かります。
気になる点: 共用部の廊下などは、やはり築年数を感じさせる部分があります。エレベーターが少ないので、混雑時は少し待つことがあります。
良い点: 駅まで徒歩1分というのは、やはり最大の魅力です。駅周辺には遅くまで開いているお店もあり、帰りが遅くなっても安心です。電車での移動が多い人には最適。
気になる点: 都心部へのアクセスは乗り換えなしですが、急行や特急が止まらない時間帯があるので、少し注意が必要です。
駅直結と言っても良いくらいの近さが最大のメリットです。広めの部屋で、日勤管理なので安心感もあります。ただ、築年数による設備の古さや、共用部のデザインなどは、最新のマンションと比べると見劣りするかもしれません。利便性を最優先する方には良い選択肢だと思います。
大阪狭山市エリアの市場動向
南海シティコート金剛の立地価値
大阪狭山市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線／金剛駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪狭山市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
南海シティコート金剛に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
南海シティコート金剛の売却相場はいくらですか？
南海シティコート金剛の売却相場は、南海高野線／金剛駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪狭山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
南海シティコート金剛は築23年ですが売れますか？
南海シティコート金剛は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪狭山市エリアのマンション市場の動向は？
大阪狭山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。