泉北御池台第1住宅14号棟
泉北御池台第1住宅14号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 76.82〜82m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 76.82〜82m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 76.82〜86m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身 | 76.82〜82m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
定年前の住み替え検討
2日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
ペットと暮らしたい夫婦
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
1週間前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
単身
1週間前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも泉北御池台第1住宅14号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
泉北御池台第1住宅14号棟の過去の取引実績
直近価格
673万円
平均価格
796万円
最高値
900万円
最安値
673万円
泉北御池台第1住宅14号棟の売却査定履歴です。直近価格は673万円、平均価格は796万円、最高値は900万円です。
790万円
2016年5月
807万円
2016年5月
900万円
2021年3月
726万円
2021年3月
880万円
2025年4月
673万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、公園も近いため子供の遊び場には困りません。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、子育てしやすい環境です。
気になる点: 駅まではバス利用が必須で、本数が多いとは言えないのが少し残念です。
良い点: 築年数は経っていますが、清掃は行き届いており、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので安心感があります。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせます。もう少しリフォームなどがあると嬉しいです。
良い点: 専有面積が広めなので、ファミリーでもゆったりと暮らせます。収納スペースも十分あります。
気になる点: 設備は最新のものではなく、古さを感じます。水回りのリフォームは必要かもしれません。
築年数は古いですが、広々とした間取りと緑豊かな周辺環境は子育て世代には魅力的です。日勤管理で安心感もあり、日常の買い物なども不便なくこなせます。駅へのアクセスはバス頼りですが、慣れれば問題ない範囲です。リフォーム次第でさらに快適になりそうです。
良い点: 南海本線へのアクセスは良好で、難波方面への通勤には便利でした。
気になる点: 栂・美木多駅からバスに乗る必要があり、乗り換えの手間と待ち時間が気になりました。特に雨の日や荷物が多い時は大変でした。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感がありました。ゴミ出しのルールなどもきちんと守られていました。
良い点: 静かな住宅街で落ち着いた雰囲気でした。近くに大きな公園もあり、散歩するには良かったです。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなり、少し寂しく感じることもありました。コンビニなどは少し歩く必要がありました。
静かな環境で、子育て世代には良いマンションだと思います。専有面積も広めでした。ただ、駅からの距離が少しネックで、バスの便が少ないのが気になりました。築年数も経っているので、設備面で不満を感じる人もいるかもしれません。管理人さんは親切で、管理体制はしっかりしていました。
堺市エリアの市場動向
泉北御池台第1住宅14号棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 バス6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
泉北御池台第1住宅14号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
泉北御池台第1住宅14号棟の売却相場はいくらですか?
泉北御池台第1住宅14号棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 バス6分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
泉北御池台第1住宅14号棟は築46年ですが売れますか?
泉北御池台第1住宅14号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
