マンション

ネオコーポ門真東２番街

大阪府門真市常称寺町16-3京阪本線／大和田駅徒歩2分

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現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	単身	51.31〜57m2	共用部の管理が安定していること、京阪本線／大和田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
3日前	単身	51.31〜57m2	共用部の管理が安定していること、京阪本線／大和田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
4日前	単身	51.31〜57m2	共用部の管理が安定していること、京阪本線／大和田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
5日前	単身	51.31〜57m2	共用部の管理が安定していること、京阪本線／大和田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
6日前	母＋子ども1人	53〜65m2	遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

単身

2日前

51.31〜57m2

共用部の管理が安定していること、京阪本線／大和田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

単身

3日前

51.31〜57m2

共用部の管理が安定していること、京阪本線／大和田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

単身

4日前

51.31〜57m2

共用部の管理が安定していること、京阪本線／大和田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

単身

5日前

51.31〜57m2

共用部の管理が安定していること、京阪本線／大和田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

母＋子ども1人

6日前

53〜65m2

遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

上記以外にもネオコーポ門真東２番街の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府門真市常称寺町16-3

交通

京阪本線／大和田駅徒歩2分

築年月

1984年3月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付10階建

総戸数

296戸

専有面積

51.31m² ～ 86.80m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

分譲会社

環境開発

施工会社

長谷川工務店

管理会社

大和ライフネクスト

小学校区域

門真市立古川橋小学校

中学校区域

門真市立門真はすはな中学校

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

大阪府門真市常称寺町16-3

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売却査定履歴

ネオコーポ門真東２番街の過去の取引実績

直近価格

1,779万円

平均価格

1,465万円

最高値

2,880万円

最安値

880万円

上昇傾向（前回比 +99万円）

1,380万円

2013年10月

1,380万

1,280万円

2014年1月

1,280万

900万円

2014年2月

900万

1,080万円

2014年2月

1,080万

1,380万円

2014年2月

1,380万

1,250万円

2014年3月

1,250万

1,330万円

2014年3月

1,330万

1,298万円

2014年4月

1,298万

1,402万円

2014年4月

1,402万

1,180万円

2014年5月

1,180万

1,480万円

2014年5月

1,480万

1,190万円

2014年5月

1,190万

1,780万円

2014年5月

1,780万

1,498万円

2014年5月

1,498万

980万円

2014年6月

980万

1,450万円

2014年7月

1,450万

1,190万円

2014年7月

1,190万

1,250万円

2014年9月

1,250万

900万円

2014年9月

900万

1,180万円

2014年9月

1,180万

1,280万円

2014年9月

1,280万

880万円

2014年9月

880万

1,380万円

2014年9月

1,380万

1,430万円

2014年10月

1,430万

980万円

2014年10月

980万

1,180万円

2014年10月

1,180万

1,402万円

2014年10月

1,402万

1,350万円

2014年10月

1,350万

1,480万円

2014年10月

1,480万

980万円

2014年11月

980万

1,280万円

2014年11月

1,280万

1,180万円

2014年11月

1,180万

1,430万円

2014年12月

1,430万

1,213万円

2014年12月

1,213万

1,280万円

2014年12月

1,280万

1,274万円

2014年12月

1,274万

900万円

2014年12月

900万

1,002万円

2014年12月

1,002万

1,280万円

2015年2月

1,280万

1,349万円

2015年2月

1,349万

1,480万円

2015年3月

1,480万

1,237万円

2015年3月

1,237万

1,280万円

2015年4月

1,280万

1,053万円

2015年4月

1,053万

1,430万円

2015年6月

1,430万

1,293万円

2015年6月

1,293万

890万円

2015年7月

890万

1,143万円

2015年7月

1,143万

1,480万円

2015年8月

1,480万

1,306万円

2015年8月

1,306万

1,280万円

2015年10月

1,280万

1,283万円

2015年10月

1,283万

980万円

2015年10月

980万

1,127万円

2015年10月

1,127万

1,480万円

2015年10月

1,480万

1,196万円

2015年10月

1,196万

1,080万円

2015年10月

1,080万

1,589万円

2015年10月

1,589万

1,480万円

2015年11月

1,480万

1,201万円

2015年11月

1,201万

1,280万円

2015年12月

1,280万

1,048万円

2015年12月

1,048万

1,788万円

2015年12月

1,788万

1,662万円

2015年12月

1,662万

1,080万円

2016年3月

1,080万

1,133万円

2016年3月

1,133万

1,580万円

2016年4月

1,580万

1,167万円

2016年4月

1,167万

1,698万円

2016年5月

1,698万

1,812万円

2016年5月

1,812万

1,750万円

2016年6月

1,750万

1,807万円

2016年6月

1,807万

1,380万円

2016年8月

1,380万

1,550万円

2016年8月

1,550万

1,380万円

2016年9月

1,380万

1,220万円

2016年9月

1,220万

1,430万円

2016年9月

1,430万

1,550万円

2016年9月

1,550万

1,580万円

2016年11月

1,580万

1,193万円

2016年11月

1,193万

1,698万円

2016年12月

1,698万

1,248万円

2016年12月

1,248万

1,380万円

2017年1月

1,380万

1,386万円

2017年1月

1,386万

1,402万円

2017年1月

1,402万

1,400万円

2017年1月

1,400万

1,298万円

2017年1月

1,298万

1,364万円

2017年1月

1,364万

1,430万円

2017年1月

1,430万

1,414万円

2017年1月

1,414万

1,208万円

2017年1月

1,208万

1,580万円

2017年3月

1,580万

1,607万円

2017年3月

1,607万

1,780万円

2017年6月

1,780万

1,662万円

2017年6月

1,662万

1,830万円

2017年6月

1,830万

1,257万円

2017年6月

1,257万

1,280万円

2017年7月

1,280万

1,373万円

2017年7月

1,373万

1,590万円

2017年8月

1,590万

1,365万円

2017年8月

1,365万

1,376万円

2017年8月

1,376万

1,396万円

2017年8月

1,396万

1,590万円

2017年9月

1,590万

1,312万円

2017年9月

1,312万

1,500万円

2017年9月

1,500万

1,476万円

2017年9月

1,476万

1,580万円

2017年9月

1,580万

1,737万円

2017年9月

1,737万

1,280万円

2017年10月

1,280万

1,652万円

2017年10月

1,652万

1,850万円

2017年11月

1,850万

1,661万円

2017年11月

1,661万

1,380万円

2017年12月

1,380万

1,440万円

2017年12月

1,440万

1,320万円

2017年12月

1,320万

1,388万円

2017年12月

1,388万

1,480万円

2018年1月

1,480万

1,316万円

2018年1月

1,316万

1,399万円

2018年2月

1,399万

1,321万円

2018年2月

1,321万

1,590万円

2018年2月

1,590万

1,368万円

2018年2月

1,368万

1,388万円

2018年2月

1,388万

1,590万円

2018年3月

1,590万

1,287万円

2018年3月

1,287万

1,290万円

2018年3月

1,290万

1,449万円

2018年3月

1,449万

1,180万円

2018年6月

1,180万

1,463万円

2018年6月

1,463万

1,280万円

2018年8月

1,280万

1,450万円

2018年8月

1,450万

1,350万円

2018年9月

1,350万

1,564万円

2018年9月

1,564万

2,180万円

2019年1月

2,180万

2,013万円

2019年1月

2,013万

1,380万円

2019年3月

1,380万

1,636万円

2019年3月

1,636万

1,490万円

2019年4月

1,490万

1,251万円

2019年4月

1,251万

1,280万円

2019年6月

1,280万

1,244万円

2019年6月

1,244万

1,290万円

2019年8月

1,290万

1,273万円

2019年8月

1,273万

1,350万円

2019年10月

1,350万

1,187万円

2019年10月

1,187万

1,250万円

2020年3月

1,250万

1,205万円

2020年3月

1,205万

1,255万円

2020年3月

1,255万

1,280万円

2020年10月

1,280万

1,306万円

2020年10月

1,306万

1,490万円

2021年4月

1,490万

1,152万円

2021年4月

1,152万

1,480万円

2021年4月

1,480万

1,595万円

2021年4月

1,595万

1,980万円

2022年3月

1,980万

1,638万円

2022年3月

1,638万

1,470万円

2022年7月

1,470万

1,437万円

2022年7月

1,437万

1,480万円

2022年8月

1,480万

1,693万円

2022年8月

1,693万

1,580万円

2022年9月

1,580万

1,505万円

2022年9月

1,505万

1,598万円

2022年9月

1,598万

1,400万円

2022年10月

1,400万

1,385万円

2022年10月

1,385万

1,680万円

2023年4月

1,680万

1,813万円

2023年4月

1,813万

1,251万円

2023年4月

1,251万

1,480万円

2023年5月

1,480万

1,549万円

2023年5月

1,549万

1,680万円

2023年7月

1,680万

1,642万円

2023年7月

1,642万

2,880万円

2023年8月

2,880万

2,057万円

2023年8月

2,057万

1,680万円

2023年10月

1,680万

1,521万円

2023年10月

1,521万

1,480万円

2023年10月

1,480万

1,442万円

2023年10月

1,442万

2,780万円

2023年11月

2,780万

2,293万円

2023年11月

2,293万

1,580万円

2024年3月

1,580万

1,597万円

2024年3月

1,597万

1,680万円

2024年6月

1,680万

1,925万円

2024年6月

1,925万

1,790万円

2024年6月

1,790万

1,780万円

2024年7月

1,780万

1,448万円

2024年7月

1,448万

1,580万円

2024年12月

1,580万

1,617万円

2024年12月

1,617万

1,544万円

2024年12月

1,544万

1,580万円

2025年2月

1,580万

1,607万円

2025年2月

1,607万

1,680万円

2025年3月

1,680万

1,695万円

2025年3月

1,695万

2,380万円

2025年3月

2,380万

1,761万円

2025年3月

1,761万

1,480万円

2025年7月

1,480万

1,664万円

2025年7月

1,664万

1,298万円

2025年10月

1,298万

1,611万円

2025年10月

1,611万

1,580万円

2025年12月

1,580万

1,316万円

2025年12月

1,316万

1,750万円

2025年12月

1,750万

1,665万円

2025年12月

1,665万

1,580万円

2026年1月

1,580万

1,309万円

2026年1月

1,309万

1,750万円

2026年1月

1,750万

1,726万円

2026年1月

1,726万

2,290万円

2026年1月

2,290万

1,735万円

2026年1月

1,735万

1,778万円

2026年1月

1,778万

1,730万円

2026年2月

1,730万

1,754万円

2026年2月

1,754万

1,580万円

2026年2月

1,580万

1,427万円

2026年2月

1,427万

2,080万円

2026年2月

2,080万

1,928万円

2026年2月

1,928万

1,680万円

2026年3月

1,680万

1,779万円

2026年3月

1,779万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府門真市常称寺町16-3

口コミ・レビュー

門真市民50代さん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大和田駅まで徒歩2分は本当に便利。京阪電車で淀屋橋や京橋まで乗り換えなしで行けるので、大阪市内への通勤・通学に最適です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っており、日々の買い物や外食に困ることはありません。古川橋小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 駅周辺は夜遅くまで賑やかなので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。大規模マンションなので、エントランスはしっかりしています。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターの待ち時間が長くなることもあります。

築年数は経っていますが、立地の良さが最大の魅力です。駅近で生活利便施設も充実しており、毎日の生活は非常に快適です。管理もしっかりしているので、安心して暮らせます。リフォーム済みのお部屋なら、さらに快適に過ごせると思います。

ファミリー層・購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。管理組合の活動も活発だと聞きました。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積の選択肢が広いのは良い点。リノベーションされたお部屋も多く、現代のライフスタイルに合わせた間取りや設備になっているものもあります。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りや断熱性などは、近年の新築マンションに比べると劣る可能性があります。購入後のリフォーム費用も考慮が必要です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅近で生活利便性は非常に高いです。スーパーやドラッグストア、銀行なども徒歩圏内にあり、日々の生活は便利。公園もいくつかあります。

気になる点: 線路沿いの部屋だと、電車の音が気になるかもしれません。また、周辺には古い建物も多い印象です。

駅からの近さと生活利便性は抜群に良いです。大規模マンションなので、ある程度の設備は整っています。ただ、築年数が古い点は否めず、購入を検討する際は、お部屋の状態やリフォームの有無、修繕履歴などをしっかり確認することが重要だと感じました。

門真市エリアの市場動向

ネオコーポ門真東２番街の立地価値

門真市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／大和田駅徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では門真市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

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ネオコーポ門真東２番街に関するよくある質問

ネオコーポ門真東２番街の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、門真市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

ネオコーポ門真東２番街の売却相場はいくらですか？

ネオコーポ門真東２番街の売却相場は、京阪本線／大和田駅徒歩2分を利用しやすい交通条件、門真市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ネオコーポ門真東２番街は築42年ですが売れますか？

ネオコーポ門真東２番街は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

門真市エリアのマンション市場の動向は？

門真市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

ネオコーポ門真東２番街

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