アドバンス西梅田
アドバンス西梅田をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 39〜44.29m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 39〜44.29m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 39〜44.29m2 | オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、阪神本線／福島駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 39〜44.29m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 39〜44.29m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
ペットと暮らしたい夫婦
3日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
4日前遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
単身（投資目的）
6日前オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、阪神本線／福島駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもアドバンス西梅田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アドバンス西梅田の過去の取引実績
直近価格
1,706万円
平均価格
1,599万円
最高値
2,250万円
最安値
980万円
アドバンス西梅田の売却査定履歴です。直近価格は1,706万円、平均価格は1,599万円、最高値は2,250万円です。
1,280万円
2016年2月
1,263万円
2016年2月
1,200万円
2016年5月
1,301万円
2016年5月
1,270万円
2016年5月
1,233万円
2016年5月
1,150万円
2016年8月
1,285万円
2016年8月
1,270万円
2016年11月
1,217万円
2016年11月
1,980万円
2018年3月
1,949万円
2018年3月
2,250万円
2018年5月
2,056万円
2018年5月
980万円
2018年10月
1,225万円
2018年10月
2,250万円
2018年11月
1,995万円
2018年11月
1,400万円
2018年12月
1,394万円
2018年12月
1,442万円
2018年12月
1,230万円
2019年1月
1,542万円
2019年1月
1,380万円
2019年2月
1,307万円
2019年2月
1,390万円
2019年2月
1,314万円
2019年2月
1,380万円
2019年4月
1,382万円
2019年4月
2,050万円
2019年5月
1,892万円
2019年5月
1,400万円
2019年7月
1,320万円
2019年7月
1,365万円
2019年7月
1,380万円
2019年7月
1,309万円
2019年7月
2,050万円
2019年11月
1,915万円
2019年11月
2,050万円
2020年6月
1,987万円
2020年6月
2,050万円
2020年12月
1,876万円
2020年12月
2,050万円
2021年6月
1,906万円
2021年6月
2,050万円
2021年12月
2,030万円
2021年12月
1,750万円
2025年9月
1,739万円
2025年9月
1,750万円
2026年2月
1,706万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神福島駅から徒歩12分で、梅田エリアへのアクセスは良好。JR大阪駅も徒歩圏内なので、出張や旅行にも便利。
気になる点: 駅から少し歩くので、雨の日や荷物が多い時は少し大変。
良い点: 福島駅周辺には飲食店やスーパーが多く、生活利便性は高い。少し歩けば公園もあり、落ち着いた雰囲気もある。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っているものの、室内は比較的きれいにリフォームされており、一人暮らしには十分な設備が整っている。
気になる点: 収納スペースがやや少ない点が気になります。
梅田へのアクセスを重視する単身者には、コストパフォーマンスの良い物件だと思います。周辺環境も充実しており、日々の生活に不便を感じることはありません。築年数はありますが、室内は快適に過ごせます。
良い点: RC造で11階建てと、しっかりした造りのマンション。共用部も清潔に保たれている印象。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部のデザインなどは少し古さを感じるかもしれない。
良い点: オートロックなど基本的なセキュリティは整っているようです。管理体制については詳細不明ですが、外観からは問題なさそう。
気になる点: 管理方式が不明なのが少し不安材料。
良い点: 大阪市立大淀小学校区域であることは、子育て世代には安心材料。福島駅周辺の利便性も魅力。
気になる点: 幹線道路に近いのか、車の音などが多少気になる可能性はある。
梅田へのアクセスは良いものの、駅からは少し歩く立地。周辺環境は生活しやすそうですが、築年数や管理体制の不明瞭さなど、購入を検討する上ではもう少し確認が必要だと感じました。価格帯によっては検討の価値あり。
大阪市エリアの市場動向
アドバンス西梅田の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／福島駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アドバンス西梅田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
アドバンス西梅田の売却相場はいくらですか？
アドバンス西梅田の売却相場は、阪神本線／福島駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アドバンス西梅田は築18年ですが売れますか？
アドバンス西梅田は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。