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マンション

ハイマート若江第1棟

大阪府東大阪市若江本町1丁目1-35近鉄奈良線/若江岩田駅 徒歩7分
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ハイマート若江第1棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

2日前
74〜77.81m2

遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども2人

3日前
74〜77.81m2

遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども2人

4日前
74〜77.81m2

遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども2人

5日前
74〜77.81m2

遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども2人

6日前
74〜77.81m2

遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもハイマート若江第1棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府東大阪市若江本町1丁目1-35
交通
近鉄奈良線/若江岩田駅 徒歩7分
築年月
1980年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
43戸
専有面積
63.95m² ~ 77.81m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
工業地域
分譲会社
淺沼興産
施工会社
浅沼組
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス
小学校区域
東大阪市立若江小学校
中学校区域
東大阪市立若江中学校
所在地(住所)
大阪府東大阪市若江本町1丁目1-35
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売却査定履歴

ハイマート若江第1棟の過去の取引実績

直近価格

1,719万円

平均価格

1,203万円

最高値

2,190万円

最安値

499万円

下落傾向(前回比 371万円

ハイマート若江第1棟の売却査定履歴です。直近価格は1,719万円、平均価格は1,203万円、最高値は2,190万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府東大阪市若江本町1丁目1-35

口コミ・レビュー

若江岩田住民さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 近鉄奈良線で大阪難波まで乗り換えなしで行けるので、梅田や天王寺へのアクセスも便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 公園や緑地も点在しており、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。小学校も近く、通学路も比較的安全な印象です。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は日勤管理の方が清掃してくださっているので、比較的きれいに保たれています。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分もあります。

築年数は経っていますが、駅からの距離や周辺環境の良さから、総合的に満足しています。日勤管理なので、何かあった時の対応も比較的安心できます。リフォーム次第で、まだまだ快適に暮らせるマンションだと思います。

ファミリー層(元住人)さん元住人 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めなので、ファミリーで住むには十分な広さがありました。収納スペースも比較的多く、助かりました。

気になる点: 設備は古いものが多く、特に水回りはリフォームの必要性を感じました。断熱性もあまり高くない印象です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理のため、日中は安心感がありました。オートロックはありませんが、特に大きなトラブルもなく過ごせました。

気になる点: 夜間や休日のセキュリティ面は、少し不安を感じることもありました。

周辺環境★★★★

良い点: 商店街があり、日常の買い物は充実していました。子育て支援施設なども近くにあり、子連れで出かける場所にも困りませんでした。

気になる点: 幹線道路が近いので、車の騒音が気になることもありました。

子育て環境としては良い場所でしたが、建物の設備面で古さを感じることが多かったです。リノベーションされている部屋であれば、また違った評価になるかもしれません。駅からのアクセスは良好でした。

東大阪市エリアの市場動向

ハイマート若江第1棟の立地価値

東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/若江岩田駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ハイマート若江第1棟に関するよくある質問

ハイマート若江第1棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ハイマート若江第1棟の売却相場はいくらですか?

ハイマート若江第1棟の売却相場は、近鉄奈良線/若江岩田駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ハイマート若江第1棟は築45年ですが売れますか?

ハイマート若江第1棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

東大阪市エリアのマンション市場の動向は?

東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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