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マンション

日商岩井第13緑地公園マンション

大阪府豊中市寺内1丁目4-39北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩5分
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日商岩井第13緑地公園マンションをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
73m2前後

管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

4日前
73m2前後

管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

5日前
73m2前後

管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

6日前
73m2前後

管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること

単身

7日前
73m2前後

買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感

上記以外にも日商岩井第13緑地公園マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市寺内1丁目4-39
交通
北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩5分
築年月
1983年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
12戸
専有面積
73.28m² ~ 73.28m²
土地権利
所有権

詳細情報

敷地面積
437.22m²
駐車場数
2
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
日商岩井
施工会社
清水建設
管理会社
互光建物管理
小学校区域
寺内小学校
中学校区域
第十六中学校
延床面積
871.07m²
建築面積
252.01m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府豊中市寺内1丁目4-39
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売却査定履歴

日商岩井第13緑地公園マンションの過去の取引実績

直近価格

2,471万円

平均価格

2,326万円

最高値

2,471万円

最安値

2,180万円

上昇傾向(前回比 +291万円

日商岩井第13緑地公園マンションの売却査定履歴です。直近価格は2,471万円、平均価格は2,326万円、最高値は2,471万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市寺内1丁目4-39

口コミ・レビュー

緑地公園暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 緑地公園駅まで徒歩5分と非常に近く、北大阪急行なので梅田へのアクセスが抜群。通勤・通学にとても便利で助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: 近くに大きな公園があり、緑豊かで落ち着いた雰囲気。子育て世代にも優しい環境だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすいです。

気になる点: 夜になると少し静かすぎるかもしれません。人によっては物足りなさを感じるかも。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的されている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。

気になる点: 共用部はやや古さを感じさせます。エレベーターがないので、上の階だと少し大変です。

緑地公園駅への近さと、公園が近い落ち着いた環境が最大の魅力です。梅田へのアクセスも良く、利便性は高いと感じています。築年数は古いですが、日々の生活には満足しています。静かで自然を感じられる暮らしをしたい方におすすめです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が73㎡と広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせました。間取りはシンプルでしたが、使いやすかったです。

気になる点: 設備は全体的に古かったです。特に水回りは、リフォームを検討するレベルでした。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理組合はありましたが、あまり活発ではなかった印象です。オートロックはありませんでした。

気になる点: セキュリティ面では少し不安がありました。築年数を考えると仕方ないかもしれませんが、もう少し強化されていると安心できました。

周辺環境★★★★

良い点: 寺内小学校まで近く、通学路も安全だと感じていました。子育て環境としては悪くないと思います。近隣のスーパーも便利でした。

気になる点: 駅からの距離は近いですが、周辺に商業施設が集中しているわけではないので、買い物は車があった方が便利でした。

駅近で子育て環境も悪くないため、ファミリー層には魅力的な立地だと思います。ただ、建物の築年数が古く、設備面やセキュリティ面では不満を感じる部分もありました。リフォーム済みのお部屋であれば、また違った評価になるかもしれません。静かな環境で暮らしたい方には良い物件です。

豊中市エリアの市場動向

日商岩井第13緑地公園マンションの立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

日商岩井第13緑地公園マンションに関するよくある質問

日商岩井第13緑地公園マンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

日商岩井第13緑地公園マンションの売却相場はいくらですか?

日商岩井第13緑地公園マンションの売却相場は、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

日商岩井第13緑地公園マンションは築43年ですが売れますか?

日商岩井第13緑地公園マンションは築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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