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マンション

ザ・ライオンズ池田A棟

大阪府池田市城南3丁目1-15阪急宝塚本線/池田駅 徒歩10分
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ザ・ライオンズ池田A棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
71.55〜76m2

管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境

夫婦+子ども2人

6日前
75〜84m2

室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

7日前
86〜90.05m2

落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地

実家近居を希望する夫婦

1週間前
71.55〜76m2

遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境

実家近居を希望する夫婦

1週間前
71.55〜76m2

遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境

上記以外にもザ・ライオンズ池田A棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府池田市城南3丁目1-15
交通
阪急宝塚本線/池田駅 徒歩10分
築年月
2006年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
13戸
専有面積
71.55m² ~ 90.05m²
管理方式
常駐

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
35608.82m²
駐車場数
701
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大京
施工会社
大末建設
管理会社
大京アステージ
小学校区域
池田小学校
中学校区域
池田中学校
ブランド
ザ・ライオンズ
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●オール電化
設計会社
日建ハウジングシステム
所在地(住所)
大阪府池田市城南3丁目1-15
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売却査定履歴

ザ・ライオンズ池田A棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府池田市城南3丁目1-15

口コミ・レビュー

池田の静かな暮らしさん居住者 / 2023年09月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急池田駅まで徒歩10分と、通勤・通学に便利です。梅田まで乗り換えなしで行けるので、休日の買い物なども楽々です。

気になる点: 準急だと止まらないので、普通電車を待つ必要があります。

周辺環境★★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近くに公園やスーパーもあり、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 常駐管理なので、何かあった時にすぐに対応してもらえて安心感があります。オートロックも完備されています。

気になる点: 共用部の清掃がもう少し頻繁だと嬉しいです。

総戸数が少ないこともあり、住民同士の顔が見えやすいアットホームな雰囲気です。静かで緑も多く、子育て環境としては大変満足しています。駅からの距離も許容範囲で、総じて住みやすいマンションだと思います。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: ザ・ライオンズブランドらしく、外観は落ち着いたデザインで高級感があります。エントランスも綺麗に保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部分に若干の古さを感じるところもあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりとした間取りが期待できます。コンクリート造なので、遮音性も高そうです。

気になる点: 間取りが不明なのが残念。最新の設備ではない可能性も考慮したいです。

周辺環境★★★★

良い点: 池田小学校区域で、教育環境は良さそうです。駅周辺には商業施設もあり、生活利便性も悪くありません。

気になる点: 坂道が少しあるので、荷物が多い時などは少し大変かもしれません。

静かな環境とブランド力に惹かれて見学しました。総戸数が少ないため、コミュニティの規模も程よく、落ち着いた生活ができそうです。駅からの距離や築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。

池田市エリアの市場動向

ザ・ライオンズ池田A棟の立地価値

池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/池田駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ザ・ライオンズ池田A棟に関するよくある質問

ザ・ライオンズ池田A棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、池田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ザ・ライオンズ池田A棟の売却相場はいくらですか?

ザ・ライオンズ池田A棟の売却相場は、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ザ・ライオンズ池田A棟は築20年ですが売れますか?

ザ・ライオンズ池田A棟は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

池田市エリアのマンション市場の動向は?

池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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