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マンション

藤阪ハイツD6

大阪府枚方市藤阪西町4-6JR片町線/藤阪駅 徒歩15分 JR片町線/長尾駅 徒歩17分
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藤阪ハイツD6をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

5日前
52〜64m2

JR片町線/藤阪駅 徒歩15分 JR片町線/長尾駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地

シニア夫婦(住み替え)

7日前
52〜64m2

JR片町線/藤阪駅 徒歩15分 JR片町線/長尾駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地

子育て世帯

1週間前
73〜85m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
52〜64m2

JR片町線/藤阪駅 徒歩15分 JR片町線/長尾駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地

シニア夫婦(住み替え)

2週間前
52〜64m2

JR片町線/藤阪駅 徒歩15分 JR片町線/長尾駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地

上記以外にも藤阪ハイツD6の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府枚方市藤阪西町4-6
交通
JR片町線/藤阪駅 徒歩15分 JR片町線/長尾駅 徒歩17分
築年月
1975年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
30戸
専有面積
44.99m² ~ 94.76m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
有楽土地
施工会社
大成プレハブ大成道路他
管理会社
互光建物管理
小学校区域
藤阪小学校
中学校区域
杉中学校
備考
●「フレスコ藤阪店」約250m ●「藤阪東公園」約30m ●「枚方藤阪郵便局」約190m
設計会社
大成プレハブ
所在地(住所)
大阪府枚方市藤阪西町4-6
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売却査定履歴

藤阪ハイツD6の過去の取引実績

直近価格

1,383万円

平均価格

1,123万円

最高値

1,580万円

最安値

370万円

下落傾向(前回比 97万円

藤阪ハイツD6の売却査定履歴です。直近価格は1,383万円、平均価格は1,123万円、最高値は1,580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市藤阪西町4-6

口コミ・レビュー

枚方在住40代さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR藤阪駅まで徒歩15分と、少し歩きますが許容範囲内です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日用品の買い物には困りません。

気になる点: 特急や快速は止まらないので、大阪市内への通勤・通学には乗り換えが必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く、子育てしやすい環境だと思います。小学校も近いので安心感があります。

気になる点: 夜は少し暗くなる道もあるので、女性の一人歩きは注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が経っている割には、比較的きれいに管理されている印象です。

気になる点: 共用部のエントランスなどは、やや古さを感じさせます。エレベーターはありません。

築年数は古いですが、周辺環境は静かで子育てには良い場所だと感じています。駅からの距離は少しありますが、普段の生活には慣れてしまえば問題ありません。日勤管理なので、何かあった際の対応は比較的スムーズです。

枚方市購入検討者さん購入検討者 / 2024年2月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が40㎡台から90㎡台まで幅広く、ライフスタイルに合わせて選べるのは良い点です。リフォーム済みのお部屋なら、設備も新しく快適に過ごせそうです。

気になる点: 元々の築年数が古いので、水回りなどの設備は最新のものではない可能性があります。リフォームの有無は要確認です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんがいらっしゃり、安心感があります。オートロックはありませんが、近隣住民の目があるので一定の安心感はあります。

気になる点: オートロックや宅配ボックスなどの設備はありません。セキュリティ面を重視する方には物足りないかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 藤阪小学校が近く、通学に便利です。周辺は緑も多く、落ち着いた雰囲気で散歩なども楽しめそうです。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分以上かかるのは、人によってはネックになるかもしれません。車がないと少し不便に感じる場面もありそうです。

築年数はかなり古いですが、価格帯によっては魅力的な物件かもしれません。周辺環境は良好で、子育て世代には良い選択肢になる可能性があります。ただし、設備面や駅からの距離は、ご自身のライフスタイルと照らし合わせて慎重に検討する必要があるでしょう。

枚方市エリアの市場動向

藤阪ハイツD6の立地価値

枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/藤阪駅 徒歩15分 JR片町線/長尾駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

藤阪ハイツD6に関するよくある質問

藤阪ハイツD6の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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よくある質問

藤阪ハイツD6の売却相場はいくらですか?

藤阪ハイツD6の売却相場は、JR片町線/藤阪駅 徒歩15分 JR片町線/長尾駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

藤阪ハイツD6は築51年ですが売れますか?

藤阪ハイツD6は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

枚方市エリアのマンション市場の動向は?

枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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