エクセル友岡
エクセル友岡をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 56.96〜59m2 | 室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、阪急京都本線/長岡天神駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 60〜62.03m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、阪急京都本線/長岡天神駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 単身 | 56.96〜59m2 | 室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、阪急京都本線/長岡天神駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 56.96〜59m2 | 室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、阪急京都本線/長岡天神駅まで移動しやすいこと |
単身
2日前室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、阪急京都本線/長岡天神駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、阪急京都本線/長岡天神駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
単身
7日前室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、阪急京都本線/長岡天神駅まで移動しやすいこと
単身
1週間前室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、阪急京都本線/長岡天神駅まで移動しやすいこと
上記以外にもエクセル友岡の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エクセル友岡の過去の取引実績
直近価格
1,307万円
平均価格
1,327万円
最高値
1,580万円
最安値
1,180万円
エクセル友岡の売却査定履歴です。直近価格は1,307万円、平均価格は1,327万円、最高値は1,580万円です。
1,280万円
2017年10月
1,272万円
2017年10月
1,480万円
2018年7月
1,388万円
2018年7月
1,355万円
2018年7月
1,200万円
2018年10月
1,372万円
2018年10月
1,269万円
2018年10月
1,280万円
2024年8月
1,209万円
2024年8月
1,180万円
2024年10月
1,230万円
2024年10月
1,580万円
2025年11月
1,242万円
2025年11月
1,580万円
2026年1月
1,307万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 長岡天神駅まで徒歩11分と、日常の買い物や通勤に便利です。周辺には公園や緑が多く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 駅までの道が少し暗く感じる時間帯があるのが気になります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターがなく、荷物が多い時は少し大変です。
良い点: 広さは十分で、収納も多く、家族で住むには快適です。日当たりも良好な部屋が多いと思います。
気になる点: 設備は古めなので、リフォームを検討しても良いかもしれません。
築年数は経っていますが、長岡京市という住みやすい環境と、駅へのアクセスを考えると、コストパフォーマンスは悪くないと思います。子育て世代にはおすすめできるマンションです。
良い点: 阪急長岡天神駅まで徒歩圏内なのが便利でした。梅田まで乗り換えなしで行けるのは大きいです。
気になる点: 特になし
良い点: 管理組合の方がしっかりされているのか、建物の清掃などは行き届いていました。オートロックはありませんが、特に不安はありませんでした。
気になる点: 深夜や早朝は人通りが少なくなるので、女性の一人暮らしだと少し気になるかもしれません。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、生活する上で不便は全くありませんでした。長岡天満宮も近く、散歩に最適でした。
学生時代から社会人になりたての頃まで住んでいました。長岡京市は静かで落ち着いた街で、このマンションも静かな環境でした。価格帯も手頃だったので、初めての一人暮らしにはぴったりでした。
長岡京市エリアの市場動向
エクセル友岡の立地価値
長岡京市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では長岡京市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エクセル友岡に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エクセル友岡の売却相場はいくらですか?
エクセル友岡の売却相場は、阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、長岡京市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エクセル友岡は築37年ですが売れますか?
エクセル友岡は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
長岡京市エリアのマンション市場の動向は?
長岡京市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
