シティホームズ新大宮
シティホームズ新大宮をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜60.87m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、近鉄奈良線／新大宮駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 58〜60.87m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 58〜60.87m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜60.87m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、近鉄奈良線／新大宮駅まで移動しやすいこと |
定年前の住み替え検討
2日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、近鉄奈良線／新大宮駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
5日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
1週間前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、近鉄奈良線／新大宮駅まで移動しやすいこと
上記以外にもシティホームズ新大宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シティホームズ新大宮の過去の取引実績
直近価格
989万円
平均価格
1,030万円
最高値
1,800万円
最安値
580万円
シティホームズ新大宮の売却査定履歴です。直近価格は989万円、平均価格は1,030万円、最高値は1,800万円です。
790万円
2014年3月
880万円
2015年1月
904万円
2015年1月
630万円
2015年3月
724万円
2015年3月
950万円
2016年8月
811万円
2016年8月
1,280万円
2017年8月
1,258万円
2017年8月
830万円
2017年12月
1,002万円
2017年12月
850万円
2018年12月
938万円
2018年12月
850万円
2019年4月
921万円
2019年4月
780万円
2019年7月
949万円
2019年7月
950万円
2019年10月
858万円
2019年10月
980万円
2019年10月
977万円
2019年10月
930万円
2019年11月
977万円
2019年11月
850万円
2020年1月
880万円
2020年1月
1,030万円
2020年2月
1,040万円
2020年2月
580万円
2020年3月
858万円
2020年3月
690万円
2020年3月
817万円
2020年3月
600万円
2020年4月
805万円
2020年4月
1,380万円
2020年6月
815万円
2020年6月
1,098万円
2020年6月
798万円
2020年6月
980万円
2020年11月
852万円
2020年11月
820万円
2020年12月
826万円
2020年12月
850万円
2022年3月
904万円
2022年3月
1,650万円
2022年5月
1,221万円
2022年5月
1,800万円
2024年4月
1,686万円
2024年4月
1,750万円
2024年7月
1,737万円
2024年7月
1,660万円
2024年9月
1,568万円
2024年9月
980万円
2024年10月
1,522万円
2024年10月
1,290万円
2025年5月
1,523万円
2025年5月
880万円
2026年1月
987万円
2026年1月
989万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄新大宮駅まで徒歩7分と近く、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて、日常の買い物には困りません。
良い点: 佐保川小学校区域で、子育て環境も比較的落ち着いています。近隣に公園もあり、子供を遊ばせるのに適しています。
気になる点: 幹線道路が近いので、一部の部屋では車の音が気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: エントランスや廊下は、やはり築年数相応といった感じです。
築年数は経過していますが、立地の良さと日勤管理による安心感で、全体的には満足しています。日々の生活に必要なものは駅周辺でほぼ揃うので、便利さを重視する方にはおすすめです。リフォーム次第でさらに快適になりそうです。
良い点: 部屋の間取りはコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。収納スペースも確保されています。
気になる点: 設備は最新とは言えず、古さを感じる部分もあります。特に水回りは、リフォームされているとより良いです。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感があります。オートロックはありませんが、共有部分の清掃は行き届いています。
気になる点: 共用廊下に面した窓からのプライバシーが少し気になります。
良い点: 新大宮駅まで歩いてすぐなのは助かります。近鉄沿線なので、大阪方面へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 快速などは停まらないので、移動には少し時間がかかります。
新大宮駅へのアクセスが良く、静かな環境で生活できる点が気に入っています。築年数なりの古さはありますが、日勤管理で安心感があり、価格帯を考えれば妥当な物件だと思います。部屋の設備は最新ではありませんが、最低限は整っています。
奈良市エリアの市場動向
シティホームズ新大宮の立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線／新大宮駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シティホームズ新大宮に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シティホームズ新大宮の売却相場はいくらですか？
シティホームズ新大宮の売却相場は、近鉄奈良線／新大宮駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シティホームズ新大宮は築39年ですが売れますか？
シティホームズ新大宮は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は？
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。