日商岩井泉尾マンション２号棟
日商岩井泉尾マンション２号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 61.62〜66m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 74〜77.72m2 | 買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大正駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 61.62〜66m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 74〜77.72m2 | 買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大正駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身（投資目的）
2日前オートロックがあること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
5日前買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大正駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
単身（投資目的）
7日前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大正駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも日商岩井泉尾マンション２号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
日商岩井泉尾マンション２号棟の過去の取引実績
直近価格
1,765万円
平均価格
1,685万円
最高値
2,699万円
最安値
1,100万円
日商岩井泉尾マンション２号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,765万円、平均価格は1,685万円、最高値は2,699万円です。
1,780万円
2014年2月
1,680万円
2014年6月
1,250万円
2018年9月
1,169万円
2018年9月
1,680万円
2018年11月
1,428万円
2018年11月
1,980万円
2020年12月
1,960万円
2020年12月
1,850万円
2021年10月
1,867万円
2021年10月
1,850万円
2023年2月
2,036万円
2023年2月
1,900万円
2023年4月
1,817万円
2023年4月
2,199万円
2023年7月
1,892万円
2023年7月
1,690万円
2024年4月
1,851万円
2024年4月
1,700万円
2024年5月
1,762万円
2024年5月
1,480万円
2024年6月
1,581万円
2024年6月
1,580万円
2024年6月
1,723万円
2024年6月
1,596万円
2024年6月
1,480万円
2024年7月
1,566万円
2024年7月
1,560万円
2024年7月
1,514万円
2024年7月
1,560万円
2024年8月
1,515万円
2024年8月
2,199万円
2024年10月
1,633万円
2024年10月
1,490万円
2024年11月
1,563万円
2024年11月
1,100万円
2025年1月
1,596万円
2025年1月
1,490万円
2025年1月
1,465万円
2025年1月
2,298万円
2025年5月
1,639万円
2025年5月
1,490万円
2025年6月
1,560万円
2025年6月
1,400万円
2025年7月
1,650万円
2025年7月
1,500万円
2025年12月
1,517万円
2025年12月
2,699万円
2026年2月
1,765万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 長堀鶴見緑地線の大正駅まで徒歩10分で、梅田や心斎橋へのアクセスが良いのが魅力です。バス路線も豊富なので、自転車がなくても移動に困ることはありません。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に揃っており、日常の買い物には便利です。小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 管理は日勤で、共有スペースは比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、外観やエントランスのデザインはやや古さを感じます。エレベーターが少ないのが少し不便です。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さから住みやすいマンションだと思います。特に子育て世代には泉尾北小学校が近く、安心感があるでしょう。共用部や設備面で古さを感じる部分はありますが、日勤管理なので日常的な清掃は行き届いています。価格帯によっては検討する価値はあるかと思います。
良い点: 実家が近かったので、よく遊びに行っていました。スーパーも近いですし、大正駅周辺には商店街もあり、生活する上で不便はなかったです。公園もいくつかありました。
気になる点: 夏場は少し蒸し暑く感じる地域です。
良い点: 部屋によると思いますが、当時の標準的な設備は整っていたと思います。広めの間取りもあったので、ファミリーでも十分なスペースでした。
気になる点: キッチンやお風呂などは、現代のマンションと比べると設備が古いと感じるかもしれません。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすい環境でした。オートロックはありませんでしたが、近所付き合いがしっかりしている地域だったので、防犯面での不安はあまり感じませんでした。
気になる点: オートロックがないのは、セキュリティ面で気になる方もいるかもしれません。
私が住んでいた頃は、まだ比較的新しいマンションという認識でしたが、年月が経ちましたね。それでも、大阪市内でこの立地と、泉尾北小学校区というのは魅力だと思います。周辺環境も良く、生活利便性は高いです。建物の古さは否めませんが、リフォーム次第で快適に暮らせるポテンシャルはあると思います。子育て環境としては良い場所だと思います。
大阪市エリアの市場動向
日商岩井泉尾マンション２号棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大正駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
日商岩井泉尾マンション２号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
日商岩井泉尾マンション２号棟の売却相場はいくらですか？
日商岩井泉尾マンション２号棟の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大正駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
日商岩井泉尾マンション２号棟は築44年ですが売れますか？
日商岩井泉尾マンション２号棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。