ルミネ藤井寺
ルミネ藤井寺をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 60〜65m2 | 管理体制がしっかりしていること、近鉄南大阪線/藤井寺駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 61〜65m2 | セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、近鉄南大阪線/藤井寺駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 単身 | 46.72〜53m2 | 公園が近い住環境、近鉄南大阪線/藤井寺駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 60〜65m2 | 管理体制がしっかりしていること、近鉄南大阪線/藤井寺駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身 | 46.72〜52m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地 |
ペットと暮らしたい夫婦
2日前管理体制がしっかりしていること、近鉄南大阪線/藤井寺駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
4日前セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、近鉄南大阪線/藤井寺駅まで移動しやすいこと
単身
6日前公園が近い住環境、近鉄南大阪線/藤井寺駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、近鉄南大阪線/藤井寺駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
単身
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもルミネ藤井寺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ルミネ藤井寺の過去の取引実績
直近価格
2,267万円
平均価格
1,267万円
最高値
2,290万円
最安値
799万円
ルミネ藤井寺の売却査定履歴です。直近価格は2,267万円、平均価格は1,267万円、最高値は2,290万円です。
1,280万円
2014年2月
1,280万円
2014年9月
1,280万円
2017年8月
1,254万円
2017年8月
1,280万円
2017年9月
1,264万円
2017年9月
1,350万円
2018年11月
1,283万円
2018年11月
1,180万円
2019年5月
1,254万円
2019年5月
1,080万円
2019年8月
1,205万円
2019年8月
1,380万円
2019年8月
1,043万円
2019年8月
1,190万円
2019年12月
1,222万円
2019年12月
1,270万円
2020年8月
1,282万円
2020年8月
880万円
2022年3月
809万円
2022年3月
980万円
2023年1月
799万円
2023年1月
2,290万円
2026年2月
2,267万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 藤井寺駅まで徒歩3分は本当に便利。駅周辺にはスーパーや飲食店、商店街も充実していて、日常の買い物や外食に困ることはありません。近鉄沿線なので、大阪市内へのアクセスも良好です。
良い点: 静かな住宅街でありながら、駅前には生活に必要な施設が揃っています。藤井寺市立藤井寺小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 公園などの緑豊かな場所は少し離れているかもしれません。
良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数相応に、最新のマンションのような豪華さはありません。エレベーターが1基なのが少し気になります。
築年数は経過していますが、何と言っても駅近の利便性は抜群です。生活に必要なものは徒歩圏内で全て揃うので、車がなくても快適に暮らせます。SRC造なので、建物自体の堅牢さは感じられます。リフォームされている部屋もあるようなので、内装次第ではもっと快適に過ごせそうです。
良い点: 広めの間取りの部屋だと、ファミリーでも十分なスペースを確保できます。収納も比較的しっかりしていました。
気になる点: 設備はやはり年数を感じさせます。キッチンやお風呂などは、最新のものに比べると使い勝手が劣るかもしれません。リフォームの有無で評価が大きく変わりそうです。
良い点: オートロックはありますが、管理人さんの常駐ではないようです。ただ、近隣の住民の方々との連携は取れているように感じました。
気になる点: セキュリティ面では、最新のマンションと比べると少し心許ない部分もあるかもしれません。共用部分の清掃はきちんとされていました。
良い点: 駅まで本当に近くて、通勤・通学には非常に便利でした。駅ビルや周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は高いです。
利便性を最優先するなら、非常に魅力的な物件だと思います。駅からの近さは何物にも代えがたいです。ただ、築年数を考慮すると、設備面や共用部の古さは否めません。お部屋によってはリフォームがしっかりされているので、内見で確認することをおすすめします。ファミリーで住むには、広さによっては少し手狭に感じるかもしれません。
藤井寺市エリアの市場動向
ルミネ藤井寺の立地価値
藤井寺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線/藤井寺駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では藤井寺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルミネ藤井寺に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ルミネ藤井寺の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ルミネ藤井寺の売却相場はいくらですか?
ルミネ藤井寺の売却相場は、近鉄南大阪線/藤井寺駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、藤井寺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルミネ藤井寺は築39年ですが売れますか?
ルミネ藤井寺は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
藤井寺市エリアのマンション市場の動向は?
藤井寺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
