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マンション

ファミリープラザ宝塚C棟

兵庫県宝塚市高司4丁目4-7阪急今津線/仁川駅 徒歩18分 阪急今津線/小林駅 徒歩21分
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ファミリープラザ宝塚C棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

4日前
61.6〜70m2

住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること

共働き夫婦

7日前
61.6〜67m2

オートロックがあること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること

共働き夫婦

1週間前
61.6〜67m2

オートロックがあること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること

定年前の住み替え検討

1週間前
61.6〜70m2

住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもファミリープラザ宝塚C棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県宝塚市高司4丁目4-7
交通
阪急今津線/仁川駅 徒歩18分 阪急今津線/小林駅 徒歩21分
築年月
1983年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
64戸
専有面積
61.60m² ~ 81.90m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
工業地域
敷地面積
10475.95m²
分譲会社
ファミリー長谷川工務店
施工会社
長谷川工務店
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
高司小学校
中学校区域
高司中学校
備考
●エレベータ
所在地(住所)
兵庫県宝塚市高司4丁目4-7
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売却査定履歴

ファミリープラザ宝塚C棟の過去の取引実績

直近価格

1,168万円

平均価格

1,068万円

最高値

1,280万円

最安値

690万円

下落傾向(前回比 12万円

ファミリープラザ宝塚C棟の売却査定履歴です。直近価格は1,168万円、平均価格は1,068万円、最高値は1,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市高司4丁目4-7

口コミ・レビュー

宝塚ファミリー30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 子育て世代には良い環境だと思います。近くに公園も多く、高司小学校も評判が良いと聞きます。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。車がないと少し不便かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいです。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分もあります。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広さがあるので、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りは魅力的です。収納スペースも十分確保されていました。

気になる点: 設備は最新のものではないため、リフォームやリノベーションは必要になるかもしれません。特に水回りは古さを感じます。

築年数は経っていますが、ファミリープラザ宝塚C棟は子育て環境としては魅力的です。静かで緑も多く、小学校の評判も良いのが決め手でした。駅からの距離は少しありますが、車があれば問題なく、総合的に満足しています。

宝塚検討中さん購入検討者 / 2024年03月
交通★★☆☆☆

良い点: 阪急今津線が利用できるのは良い点です。宝塚駅や西宮北口駅へのアクセスも悪くありません。

気になる点: 仁川駅まで徒歩18分は、毎日の通勤・通学にはかなり厳しいと感じます。バス便も少ないため、移動手段は車が必須になりそうです。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気が気に入りました。スーパーやドラッグストアなどの生活利便施設も徒歩圏内にあり、生活しやすい環境です。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックはありませんが、管理の方がしっかり見守ってくれている印象です。

気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面は最新ではありません。共用部分の防犯カメラなどはもう少し充実してほしいです。

ファミリープラザ宝塚C棟は、静かな環境と子育てしやすそうな点で魅力を感じました。ただ、駅からの距離がネックです。車があれば便利ですが、公共交通機関での移動が多い方には少し不便かもしれません。価格帯によっては検討の余地ありです。

宝塚市エリアの市場動向

ファミリープラザ宝塚C棟の立地価値

宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/仁川駅 徒歩18分 阪急今津線/小林駅 徒歩21分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ファミリープラザ宝塚C棟に関するよくある質問

ファミリープラザ宝塚C棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ファミリープラザ宝塚C棟の売却相場はいくらですか?

ファミリープラザ宝塚C棟の売却相場は、阪急今津線/仁川駅 徒歩18分 阪急今津線/小林駅 徒歩21分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ファミリープラザ宝塚C棟は築42年ですが売れますか?

ファミリープラザ宝塚C棟は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

宝塚市エリアのマンション市場の動向は?

宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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