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マンション

香ヶ丘山洋ハイツ

大阪府堺市堺区香ヶ丘町1丁目8-5南海高野線/浅香山駅 徒歩3分
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香ヶ丘山洋ハイツをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

3日前
49〜55.26m2

収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

父+子ども1人

5日前
49〜55.26m2

収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

7日前
49〜55.26m2

家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること

単身(投資目的)

1週間前
39〜51m2

南海高野線/浅香山駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
49〜55.26m2

駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、落ち着いた住環境

上記以外にも香ヶ丘山洋ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市堺区香ヶ丘町1丁目8-5
交通
南海高野線/浅香山駅 徒歩3分
築年月
1973年11月
構造
鉄骨造
階建て
4階建
総戸数
13戸
専有面積
22.56m² ~ 55.26m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第二種中高層住居専用地域
分譲会社
山洋住宅
施工会社
大興建設
管理会社
自主管理
所在地(住所)
大阪府堺市堺区香ヶ丘町1丁目8-5
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売却査定履歴

香ヶ丘山洋ハイツの過去の取引実績

直近価格

376万円

平均価格

423万円

最高値

690万円

最安値

376万円

下落傾向(前回比 4万円

香ヶ丘山洋ハイツの売却査定履歴です。直近価格は376万円、平均価格は423万円、最高値は690万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市堺区香ヶ丘町1丁目8-5

口コミ・レビュー

浅香山近隣住民さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 南海高野線浅香山駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤や外出に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。公園も近くにあるので、散歩するのに良い場所です。

気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に限られるため、少し物足りなさを感じることもあります。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 共有スペースは最低限の清掃はされています。

気になる点: 築年数が古いこともあり、オートロックなどのセキュリティ設備はありません。管理体制についてはあまり実感できる部分が少ないです。

築年数は古いですが、駅近で生活しやすい立地です。静かな環境を求める方には向いていると思います。ただ、設備面や管理面では最新のマンションと比べると見劣りする部分があります。価格とのバランスを考える必要がありそうです。

堺市一人暮らしさん居住者 / 2023年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が22.56m²からとコンパクトなので、一人暮らしには十分な広さです。家賃も比較的抑えられているのが魅力です。

気になる点: 水回りは古さを感じます。特にキッチンや浴室は最新の設備ではありません。収納スペースも限られています。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 浅香山駅まで徒歩3分は本当に便利です。なんば駅にも一本で行けるので、休日の外出も楽々です。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: エントランスはシンプルです。

気になる点: 建物の外観は年季が入っており、共用部もあまり手入れが行き届いているとは言えません。エレベーターはありません。

交通の便が非常に良く、生活コストを抑えたい単身者には良い選択肢だと思います。駅近なので、多少の古さや設備面の不便さは許容できる範囲です。周辺環境も悪くないので、コスパ重視で選ぶならアリかなと思います。

堺市エリアの市場動向

香ヶ丘山洋ハイツの立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/浅香山駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

香ヶ丘山洋ハイツに関するよくある質問

香ヶ丘山洋ハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

香ヶ丘山洋ハイツの売却相場はいくらですか?

香ヶ丘山洋ハイツの売却相場は、南海高野線/浅香山駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

香ヶ丘山洋ハイツは築52年ですが売れますか?

香ヶ丘山洋ハイツは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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