万葉ハイツ姫路西
万葉ハイツ姫路西をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 71.21〜74m2 | 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 71.21〜74m2 | 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 71.21〜74m2 | 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 71.21〜74m2 | 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 71.21〜74m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
共働き夫婦
3日前通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
4日前通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
5日前通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
6日前通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
上記以外にも万葉ハイツ姫路西の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
万葉ハイツ姫路西の過去の取引実績
直近価格
1,317万円
平均価格
996万円
最高値
1,317万円
最安値
790万円
万葉ハイツ姫路西の売却査定履歴です。直近価格は1,317万円、平均価格は996万円、最高値は1,317万円です。
850万円
2014年2月
790万円
2014年2月
850万円
2014年9月
850万円
2014年12月
942万円
2014年12月
850万円
2015年11月
942万円
2015年11月
930万円
2016年2月
989万円
2016年2月
850万円
2016年2月
981万円
2016年2月
1,180万円
2021年3月
1,138万円
2021年3月
1,280万円
2021年8月
1,290万円
2021年8月
899万円
2025年8月
1,317万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近隣に公園もあり、子供たちがのびのびと遊べます。小学校も近く、通学路も安全そうです。
気になる点: スーパーやコンビニまでは少し距離があり、車がないと不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、植栽の手入れもされています。
気になる点: エレベーターがないため、高齢者や小さなお子さん連れには少し大変かもしれません。
良い点: 管理組合の方が定期的に巡回されているようで、安心感があります。オートロックはありませんが、近所付き合いがあるので、それなりに安心です。
気になる点: 特に気になる点はありませんが、最新のセキュリティ設備はありません。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと、比較的落ち着いた雰囲気で気に入っています。通勤は車が必須ですが、週末は家族で近所の公園に出かけるなど、のんびり過ごせています。価格帯も手頃なので、コスパは良いと感じます。
良い点: JR播磨高岡駅まで徒歩34分は、夏場や雨の日はかなり厳しいです。バス便もありますが、本数も多くなく、移動には時間がかかります。
気になる点: 公共交通機関でのアクセスは、正直あまり良くありません。車がないと生活は難しいでしょう。
良い点: 部屋自体は広めで、70m²超えはゆったり使えます。SRC造なので、構造上の音漏れは比較的少ないと思います。リフォーム済みであれば快適に過ごせるかと。
気になる点: 築年数相応の設備なので、最新のものはありません。水回りの古さは少し気になります。
良い点: 静かな環境で落ち着いて過ごせます。近所を散歩するのに良い場所です。
気になる点: 買い物や外食ができる場所まで距離があり、車がないと不便です。夜は人通りも少なく、少し暗く感じることもあります。
単身赴任で利用するには、交通の便がネックです。車があれば問題ありませんが、そうでなければ毎日の通勤・買い物は苦労すると思います。部屋は広いので、DIYなどで自分好みにカスタマイズするには良いかもしれません。静かな環境を求める方には向いているでしょう。
姫路市エリアの市場動向
万葉ハイツ姫路西の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩34分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 バス19分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
万葉ハイツ姫路西に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
万葉ハイツ姫路西の売却相場はいくらですか?
万葉ハイツ姫路西の売却相場は、JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩34分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 バス19分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
万葉ハイツ姫路西は築33年ですが売れますか?
万葉ハイツ姫路西は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は?
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
