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マンション

才崎橋ハイツ

兵庫県姫路市広畑区西夢前台8丁目42JR山陽本線/英賀保駅 徒歩20分
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才崎橋ハイツをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前
69.33〜72m2

賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

単身

3日前
69.33〜72m2

賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

単身

4日前
69.33〜72m2

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5日前
69.33〜72m2

賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

単身

6日前
69.33〜72m2

賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

上記以外にも才崎橋ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県姫路市広畑区西夢前台8丁目42
交通
JR山陽本線/英賀保駅 徒歩20分
築年月
1978年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
46戸
専有面積
69.33m² ~ 77.34m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第二種中高層住居専用地域
管理会社
自主管理
小学校区域
姫路市立八幡小学校
中学校区域
姫路市立夢前中学校
所在地(住所)
兵庫県姫路市広畑区西夢前台8丁目42
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売却査定履歴

才崎橋ハイツの過去の取引実績

直近価格

386万円

平均価格

471万円

最高値

880万円

最安値

290万円

下落傾向(前回比 76万円

才崎橋ハイツの売却査定履歴です。直近価格は386万円、平均価格は471万円、最高値は880万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県姫路市広畑区西夢前台8丁目42

口コミ・レビュー

姫路市在住 50代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としては落ち着いています。近くに公園もあり、散歩にちょうど良いです。小学校も徒歩圏内なのが安心でした。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分と少し遠いのが難点。自転車がないと不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランス周りはシンプルですが、悪くはないです。

気になる点: エレベーターがないのが残念。上層階だと少し大変です。外観は年季が入っている感じは否めません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理員さんが定期的に巡回しており、安心感があります。ゴミ置き場もきちんと管理されています。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。

築年数の割には、周辺環境の良さと管理の行き届き具合は評価できます。駅からの距離とエレベーターがない点は、人によってはマイナスかもしれませんが、静かな環境を求める方や、日常的に車や自転車を利用する方には良い選択肢だと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2024年04月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせました。和室があったので、子供の遊び場や布団を敷くのに便利でした。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備は古さを感じました。リフォームはされていましたが、最新の設備ではありません。収納スペースもやや少なめでした。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 英賀保駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど、生活に必要な施設は揃っています。

気になる点: 駅まで徒歩20分は、毎日の通勤・通学にはやはり負担が大きいです。特に夏場や雨の日は大変でした。バス路線もあまり多くありません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな環境で、近所付き合いも穏やかでした。小学校が近いのは子育て世代には大きなメリットです。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。

広めの部屋で子育てするには良い環境でしたが、駅からの距離と建物の古さがネックでした。設備面で不便を感じることもあり、最終的にはより利便性の高い場所へ引っ越しました。静かな環境と広さを重視するなら検討の余地はあるかもしれません。

姫路市エリアの市場動向

才崎橋ハイツの立地価値

姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/英賀保駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

才崎橋ハイツに関するよくある質問

才崎橋ハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、姫路市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

才崎橋ハイツの売却相場はいくらですか?

才崎橋ハイツの売却相場は、JR山陽本線/英賀保駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

才崎橋ハイツは築47年ですが売れますか?

才崎橋ハイツは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

姫路市エリアのマンション市場の動向は?

姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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