京阪東ローズタウンファインガーデンスクエアＢ棟
京阪東ローズタウンファインガーデンスクエアＢ棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども1人 | 86.14〜92m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども1人 | 86.14〜92m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 86.14〜92m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 89〜101m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 86.14〜92m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
夫婦＋子ども1人
1日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
夫婦＋子ども1人
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
シニア夫婦（住み替え）
7日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
夫婦＋子ども3人
1週間前公園が近い住環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
上記以外にも京阪東ローズタウンファインガーデンスクエアＢ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
京阪東ローズタウンファインガーデンスクエアＢ棟の過去の取引実績
直近価格
3,248万円
平均価格
3,645万円
最高値
4,980万円
最安値
2,639万円
京阪東ローズタウンファインガーデンスクエアＢ棟の売却査定履歴です。直近価格は3,248万円、平均価格は3,645万円、最高値は4,980万円です。
3,380万円
2015年11月
3,145万円
2015年11月
2,980万円
2015年12月
2,992万円
2015年12月
3,180万円
2016年3月
2,925万円
2016年3月
2,800万円
2017年4月
2,705万円
2017年4月
2,750万円
2017年5月
2,675万円
2017年5月
2,650万円
2017年7月
2,639万円
2017年7月
2,788万円
2017年9月
2,843万円
2017年9月
2,688万円
2017年10月
2,841万円
2017年10月
3,980万円
2019年7月
4,011万円
2019年7月
3,798万円
2022年12月
3,639万円
2022年12月
3,780万円
2023年10月
3,938万円
2023年10月
4,380万円
2024年3月
4,411万円
2024年3月
4,980万円
2024年3月
4,607万円
2024年3月
4,280万円
2024年6月
4,325万円
2024年6月
4,080万円
2024年10月
3,740万円
2024年10月
4,380万円
2024年10月
4,465万円
2024年10月
4,200万円
2025年3月
4,291万円
2025年3月
4,160万円
2025年5月
4,451万円
2025年5月
4,090万円
2025年9月
4,403万円
2025年9月
3,980万円
2025年12月
4,323万円
2025年12月
3,880万円
2026年2月
4,152万円
2026年2月
3,290万円
2026年3月
3,424万円
2026年3月
2,980万円
2026年3月
3,248万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 駅まで徒歩10分と比較的近いですが、周辺にはスーパーや公園も多く、子育てしやすい環境です。自然も豊かで落ち着いて暮らせます。
気になる点: 近隣に商業施設が少ないため、車がないと少し不便に感じることもあります。
良い点: エントランスは広々としており、清掃も行き届いています。植栽も綺麗に手入れされており、高級感があります。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがいつも丁寧に挨拶してくださるので安心感があります。オートロックもしっかりしています。
築年数は経ちますが、共用部や管理状態は良好で、快適に暮らしています。駅からの距離も許容範囲で、住環境は非常に気に入っています。家族で住むには最適なマンションだと思います。
良い点: JR松井山手駅まで徒歩10分は便利です。駅周辺には商業施設も増えてきており、今後の発展が期待できそうです。
気になる点: 快速などが止まらないため、京都や大阪へのアクセスは乗り換えが必要になるのが少し残念です。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できます。バルコニーも広そうなので、洗濯物干しやガーデニングにも良さそうです。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無は確認が必要です。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。近くに大きな公園もあり、子供を遊ばせるのに適しています。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。
立地や周辺環境は悪くないですが、駅からの距離や建物の築年数を考えると、価格とのバランスが重要になりそうです。内覧で部屋の状態をしっかり確認し、周辺の利便性も再確認してから購入を検討したいと思います。
八幡市エリアの市場動向
京阪東ローズタウンファインガーデンスクエアＢ棟の立地価値
八幡市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線／松井山手駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八幡市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
京阪東ローズタウンファインガーデンスクエアＢ棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
京阪東ローズタウンファインガーデンスクエアＢ棟の売却相場はいくらですか？
京阪東ローズタウンファインガーデンスクエアＢ棟の売却相場は、JR片町線／松井山手駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、八幡市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
京阪東ローズタウンファインガーデンスクエアＢ棟は築17年ですが売れますか？
京阪東ローズタウンファインガーデンスクエアＢ棟は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
八幡市エリアのマンション市場の動向は？
八幡市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。