ロータリープラザ難波
ロータリープラザ難波をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 60〜65m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 単身 | 59.36〜62m2 | 管理しやすい広さ、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 単身 | 59.36〜62m2 | 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 60〜65m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 60〜65m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
共働き夫婦
3日前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
単身
4日前管理しやすい広さ、オートロックがあること、落ち着いた住環境
単身
7日前駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること
共働き夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもロータリープラザ難波の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロータリープラザ難波の過去の取引実績
直近価格
3,233万円
平均価格
2,847万円
最高値
3,980万円
最安値
1,780万円
ロータリープラザ難波の売却査定履歴です。直近価格は3,233万円、平均価格は2,847万円、最高値は3,980万円です。
1,980万円
2014年4月
1,780万円
2014年4月
1,990万円
2014年6月
1,999万円
2014年9月
2,280万円
2016年2月
2,269万円
2016年2月
2,100万円
2016年7月
2,582万円
2016年7月
3,190万円
2016年7月
2,392万円
2016年7月
1,950万円
2016年9月
2,477万円
2016年9月
2,180万円
2016年10月
2,039万円
2016年10月
2,380万円
2016年12月
2,408万円
2016年12月
2,100万円
2017年4月
2,416万円
2017年4月
2,180万円
2018年8月
2,093万円
2018年8月
3,180万円
2018年10月
2,348万円
2018年10月
2,580万円
2018年12月
2,261万円
2018年12月
2,780万円
2020年2月
2,558万円
2020年2月
2,780万円
2020年3月
2,582万円
2020年3月
3,000万円
2020年3月
2,763万円
2020年3月
2,750万円
2020年3月
2,747万円
2020年3月
2,680万円
2020年4月
2,694万円
2020年4月
2,640万円
2020年7月
2,669万円
2020年7月
2,750万円
2021年1月
2,565万円
2021年1月
3,180万円
2022年2月
2,730万円
2022年2月
3,180万円
2022年3月
3,067万円
2022年3月
3,300万円
2022年4月
2,741万円
2022年4月
3,091万円
2022年4月
3,898万円
2022年5月
3,612万円
2022年5月
3,480万円
2022年8月
3,649万円
2022年8月
3,280万円
2022年11月
3,564万円
2022年11月
3,980万円
2023年3月
3,747万円
2023年3月
3,180万円
2023年5月
3,215万円
2023年5月
3,780万円
2023年10月
3,251万円
2023年10月
3,680万円
2024年3月
3,373万円
2024年3月
3,380万円
2024年7月
3,467万円
2024年7月
3,180万円
2024年8月
3,740万円
2024年8月
3,080万円
2025年1月
3,479万円
2025年1月
3,080万円
2025年7月
3,233万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 桜川駅まで徒歩3分と非常に近く、千日前線でなんばや日本橋へのアクセスが抜群。複数路線が使えるので、どこへ行くにも便利です。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が近くに充実しており、生活する上で困ることはありません。静かな住宅街でもあります。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は少なめなので、終電を逃した際は少し不便を感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: エントランスは少し古さを感じさせるかもしれません。
なんばへの近さと駅からの近さが最大の魅力です。日々の買い物や食事にも困らず、都市部でありながら落ち着いた生活ができます。築年数はありますが、手頃な家賃でこの立地は満足しています。
良い点: 専有面積が60㎡台の部屋だったので、ファミリーでも十分な広さがありました。収納も比較的しっかりしていました。
気になる点: 水回りはやや古さを感じ、リフォームされていない部屋だと最新の設備ではありませんでした。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。オートロックもしっかりしていました。
気になる点: 共用廊下など、建物全体に少し経年劣化が見られました。
良い点: 日吉小学校区域で、子どもの通学も安心でした。近くに公園もあり、子育てしやすい環境だと感じました。
気になる点: 梅田方面へのアクセスは乗り換えが必要になるため、少し手間がかかります。
駅近で利便性は非常に高いですが、築年数なりの古さは否めません。ファミリー向けの間取りもありますが、設備面は最新ではありません。子育て環境としては悪くなく、コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。
大阪市エリアの市場動向
ロータリープラザ難波の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロータリープラザ難波に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ロータリープラザ難波の売却相場はいくらですか？
ロータリープラザ難波の売却相場は、大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロータリープラザ難波は築27年ですが売れますか？
ロータリープラザ難波は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。