ネオハイツ南紀寺
ネオハイツ南紀寺をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども3人 | 89〜94.81m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 89〜94.81m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 86〜94.81m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 59.34〜69m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 89〜94.81m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
夫婦＋子ども3人
1日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
4日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
7日前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもネオハイツ南紀寺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネオハイツ南紀寺の過去の取引実績
直近価格
1,352万円
平均価格
1,231万円
最高値
1,580万円
最安値
750万円
ネオハイツ南紀寺の売却査定履歴です。直近価格は1,352万円、平均価格は1,231万円、最高値は1,580万円です。
1,250万円
2015年5月
1,352万円
2015年5月
890万円
2016年5月
1,082万円
2016年5月
990万円
2017年11月
858万円
2017年11月
980万円
2017年12月
1,004万円
2017年12月
890万円
2018年2月
913万円
2018年2月
880万円
2018年3月
901万円
2018年3月
1,498万円
2018年4月
1,179万円
2018年4月
930万円
2018年8月
1,034万円
2018年8月
1,498万円
2018年8月
1,204万円
2018年8月
1,448万円
2018年9月
1,377万円
2018年9月
1,482万円
2018年9月
1,498万円
2018年10月
1,482万円
2018年10月
1,398万円
2018年10月
1,376万円
2018年10月
770万円
2018年10月
1,218万円
2018年10月
1,480万円
2018年11月
1,376万円
2018年11月
1,298万円
2019年2月
1,460万円
2019年2月
1,148万円
2019年3月
1,401万円
2019年3月
1,398万円
2019年3月
1,409万円
2019年3月
1,348万円
2019年4月
1,426万円
2019年4月
770万円
2019年4月
1,194万円
2019年4月
1,298万円
2019年6月
1,324万円
2019年6月
1,198万円
2019年7月
1,324万円
2019年7月
1,148万円
2019年8月
1,318万円
2019年8月
1,248万円
2019年8月
1,313万円
2019年8月
1,098万円
2019年9月
1,311万円
2019年9月
1,048万円
2019年9月
1,295万円
2019年9月
930万円
2019年11月
1,246万円
2019年11月
830万円
2019年12月
1,205万円
2019年12月
1,148万円
2020年2月
1,146万円
2020年2月
1,480万円
2021年3月
1,440万円
2021年3月
780万円
2023年7月
806万円
2023年7月
1,480万円
2024年3月
1,169万円
2024年3月
1,380万円
2024年4月
1,273万円
2024年4月
1,390万円
2024年6月
1,300万円
2024年6月
1,280万円
2024年7月
1,305万円
2024年7月
980万円
2024年11月
1,277万円
2024年11月
1,388万円
2025年3月
1,307万円
2025年3月
1,378万円
2025年6月
1,284万円
2025年6月
1,358万円
2025年7月
1,339万円
2025年7月
750万円
2025年12月
1,282万円
2025年12月
1,580万円
2026年1月
1,326万円
2026年1月
1,380万円
2026年2月
1,490万円
2026年2月
1,580万円
2026年3月
1,352万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちが安全に遊べます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に不便はありません。
気になる点: 近鉄奈良駅まではバス移動が必要で、本数もそこまで多くないため、少し不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、共有スペースで人と会う機会もあり、安心感があります。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分もあります。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りで快適に過ごせています。収納スペースも十分あり、荷物が多くても安心です。
気になる点: 設備は最新のものではないので、リフォームされていない部屋だと少し古さを感じるかもしれません。
築年数は経っていますが、広々としたお部屋と落ち着いた住環境が魅力のマンションです。日勤管理で安心感もあり、ファミリー層にもおすすめです。駅からのアクセスはバス利用が主になりますが、慣れてしまえば問題ない範囲です。
良い点: JR桜井線の京終駅まで徒歩8分と、徒歩圏内なのは良い点です。
気になる点: しかし、近鉄奈良駅までバスで12分かかるのは、毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。バスの本数や時間帯によっては、待ち時間が発生します。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃり、防犯面でも安心感があります。共用部分の清掃も行き届いている印象です。
良い点: 静かな住宅街で、落ち着いた雰囲気は気に入っています。近隣にスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性一人で夜遅くに帰宅する際は少し心細さを感じるかもしれません。
奈良市内で静かな環境を重視する方には良い物件だと思います。お部屋は築年数なりの部分もありますが、広さは十分です。駅までのアクセスがもう少し便利だと、さらに満足度が高いのですが、総合的にはまずまずといったところです。
奈良市エリアの市場動向
ネオハイツ南紀寺の立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。JR桜井線／京終駅 徒歩8分 近鉄奈良線／近鉄奈良駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネオハイツ南紀寺に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ネオハイツ南紀寺の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ネオハイツ南紀寺の売却相場はいくらですか？
ネオハイツ南紀寺の売却相場は、JR桜井線／京終駅 徒歩8分 近鉄奈良線／近鉄奈良駅 バス12分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネオハイツ南紀寺は築36年ですが売れますか？
ネオハイツ南紀寺は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は？
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。