泉北茶山台第1次住宅8号棟
泉北茶山台第1次住宅8号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 61〜66m2 | 眺望の良さ、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 61〜66m2 | 眺望の良さ、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 62〜66.3m2 | 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 64〜66.3m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、堺市立茶山台小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 61〜66m2 | 眺望の良さ、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
定年前の住み替え検討
2日前眺望の良さ、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
4日前眺望の良さ、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
6日前移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
1週間前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、堺市立茶山台小学校に通いやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前眺望の良さ、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも泉北茶山台第1次住宅8号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
泉北茶山台第1次住宅8号棟の過去の取引実績
直近価格
544万円
平均価格
635万円
最高値
1,080万円
最安値
500万円
泉北茶山台第1次住宅8号棟の売却査定履歴です。直近価格は544万円、平均価格は635万円、最高値は1,080万円です。
550万円
2014年3月
690万円
2019年3月
636万円
2019年3月
648万円
2019年6月
641万円
2019年6月
618万円
2019年6月
636万円
2019年6月
620万円
2019年11月
629万円
2019年11月
598万円
2020年6月
624万円
2020年6月
598万円
2020年12月
614万円
2020年12月
550万円
2020年12月
599万円
2020年12月
1,080万円
2021年6月
552万円
2021年6月
520万円
2021年6月
561万円
2021年6月
980万円
2021年10月
505万円
2021年10月
500万円
2023年8月
743万円
2023年8月
650万円
2026年1月
544万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 泉ヶ丘駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店、図書館などがあり、生活に必要なものは一通り揃っています。
良い点: 近くに公園が多く、子育て世代には良い環境だと思います。緑が多く、落ち着いた雰囲気です。小学校も近いので安心できます。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数が古いなりに、共用部は清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 外観は年季が入っており、少し古さを感じさせます。エレベーターがないのが残念です。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境は魅力的です。駅近で生活利便性が高く、子育てにも適した環境だと思います。共用部や建物自体は古さを感じますが、日々の生活には特に不便はありません。価格帯によっては検討の価値ありです。
良い点: 専有面積が比較的広く、リフォーム次第で快適な住空間になります。眺望も悪くありません。
気になる点: 設備は古いものが多く、交換が必要な場合が多いです。特に水回りは最新のものにしたいところです。
良い点: 管理員不在ですが、近隣住民同士での声かけや、自主的な清掃など、地域コミュニティで支え合っている側面もあります。
気になる点: 管理員不在のため、防犯面や緊急時の対応は少し不安を感じます。オートロックなどもありません。
良い点: 子育て支援が充実しており、公園や緑地が多いのが子連れには最高です。茶山台小学校も近く、通学路も安全そうです。
泉ヶ丘駅まで徒歩圏内という利便性を持ちながら、緑豊かで子育てしやすい環境が魅力です。お部屋は築年数なりの古さがありますが、リノベーションで改善できる余地は大きいと思います。管理体制は少し心配ですが、周辺環境の良さを重視するならおすすめです。
堺市エリアの市場動向
泉北茶山台第1次住宅8号棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
泉北茶山台第1次住宅8号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
泉北茶山台第1次住宅8号棟の売却相場はいくらですか?
泉北茶山台第1次住宅8号棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
泉北茶山台第1次住宅8号棟は築53年ですが売れますか?
泉北茶山台第1次住宅8号棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
